1.评测导语
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这篇文章会给大家讲清楚打虎山路第一小学这所杨浦区顶级公办小学的办学情况及其对口的高中低三个梯队代表小区的概况。
我们会分析学校近年来的师资和升学情况，并解读周边对口的学区房源，您可以掌握该校对口学区房的楼市生态，结合自己的预算选出合适的小区，搞清楚孩子入学对应的条件，把握最佳购房落户时机。也会给大家简单介绍下，华元豪庭，同济绿园，抚顺路363弄，鞍山路310弄和鞍山路215弄以及苏家屯路29弄这几个小区。
2. 学校分析
2.1 学校点评
打一小学，杨浦区公办小学TOP3
学校标签：打一的特色就是数学+艺术+体育+科技+社团
全面发展孩子的可能性
打虎山路第一小学位于杨浦区鞍山板块，历史悠久，历来是杨浦区排名TOP3的公办小学。众所周知，杨浦区一直以来都是教育资源排名数一数二的行政区，除了初中和高中的资源非常强势之外，小学资源也非常丰富，最著名的就是三大公办打一，二师附小，控二小学。
今天我们给大家介绍的打一，不管在奥数还是各类艺术比赛中，都不会比别区的学校差。杨浦区一直是基础教育的优势区，俗话说得好，徐一杨二。从这不难看出杨浦区基础教育的地位。许多人不了解，打虎山路第一小学对口的是鞍山初级和昆明学校初中部。鞍山初级是杨浦区比较不错的初中，比不上民办那么鸡血，但是作为保底也是相当不错的选择。昆明学校是艺术类特色学校，相比鞍山初级要差一些，不过打一毕业的孩子一般都走择校路线，不会进这个学校。
再加上鞍山地区地处内环内，八号线直达市中心人民广场只需要20分钟左右，周边也有公园和商圈，医院配套，适宜生活，选择打虎山路第一小学就学，不管是对家长还是对孩子，实在是一件性价比很高的事情。
打一对于学生的管教比较严，也会有很多很丰富的课余活动。升学率一直非常的高，而且在培养小朋友的特长上面很有方法，班级虽然多，但学风非常好。比较适合数学，艺术，运动方面有特长的孩子，或者很有兴趣往这方面发展的孩子。
2.2学校简介
上海市打虎山路第一小学创办于 1954 年，现有教学班33个，学生一千多人。学校教学管理体系比较完善，师资精良、教学严格、现有教师100多人，教师中60%获得过全国、市、区的各种奖项，50%以上参与国家、市、区级等级教育课题的研究。学校先后有20多名教师被评为中学高级教师和特级教师。师资力量实力雄厚，非一般学校可以比拟的。
2005年，为扩大优质教育资源，促进教育均衡发展，以打一小学为核心，由四所学校组成了打一小学教育集团， 2009年为了更好地提高教育集团的办学质量，集团内三所学校合并成一所学校，打一教育集团在新的融合与发展中更好地实践着教育均衡发展的目标。2010年为促进城乡结合部大型居住社区的发展，由市教委安排打一小学承办浦东曹路打一小学。2013年，打一小学教育集团进一步扩容，杨教院实验小学加入教育集团。目前打一小学教育集团共有六个校区，3000多名学生，300多名教师。
2.3学校地址：上海市杨浦区打虎山路138号
2.4对口初中
对口初中是昆明学校初中部和鞍山初级，一年一换。鞍山初级属于杨浦公办第二梯队的学校，作为一个保底的选择是相当不错的。昆明学校是艺术类特色学校，比较一般。
2.5近年来升学表现
根据我们团队从家长那里打听到的情况来看，打一毕业的孩子，基本每年有三到五成会进入较好的民办初中，四大也有10+，学生每年都能获得头脑奥林匹克、征文及各大艺术类、体育类奖项。
2016年之后奥数竞赛已取消，以上奖项仅供参考。
2.6生源结构
这些孩子大多来自于生活在东区的土著家庭，也有拿到上海户口买房在这里的新移民家庭。
就像所有的公办学校地段生无法保证生源一样，打一也面临这个问题。不过杨浦区的土著家长普遍比较重视教育，会买在这边的新移民也一定是比较鸡血的家长，也变相提高了生源水平。
2.7教学特色
数学+艺术+体育+科技+社团，20多年来，学校重视学生的素质教育，逐步形成了学生素质教育的350特色，三个100%和一个50%，即：100%的学生参加拓展课的学习；100%的学生参加课外兴趣课的学习；100%的学生参加摇篮校本课程的学习；50%的学生参加摇篮社团的活动。
2.8报名入学门槛
打虎山路第一小学是杨浦区最好的公办小学之一，招生政策非常严格。它采取的落户政策，也是整个东区相对来说比较严格的，只有报出生较稳妥。
目前的招生范围是： 鞍山一、二、三、四、五、六、七村；鞍山路；打虎山路 74--84 弄(号)、 118 弄；大连路 1534--1548 弄(号)、1288 弄；抚顺路 72--393 弄(号)；阜新路 20、180 弄(号)；胜利村;公交新村；锦西路；控江路 1666-1734 弄(号)、1888、 2026、2200、2202、2204 弄；四平路 950--1028 弄（双）；苏家屯路；本溪路。
根据户籍信息统计，打一小学地段内适龄儿童数量大于招生计划数，按照市教委和杨浦区教育局招生实施意见规定，打一小学招生细则如下：
适龄儿童与户主为三代内直系亲属关系，且适龄儿童或父母三人中至少一人为上述地段户籍地房屋产权所有人（以房产证为准）。4 月 23 日为全家户籍、产证及相关信息的变更截止日。网上报名公办小学，满足此条件的，按以下顺序依次排序，直至满额：
1.报出生户口的适龄儿童
2.与父母同户口的适龄儿童
3.与父或母一方同户口的适龄儿童
4.不与父母同户口的适龄儿童
注：
1、同类情况均按入户年限长短（年限长的优先）依次排序。
2、按照市教委和杨浦区教育局招生实施意见，打一小学实行“一个户籍地址，五年内只享有一次同校对口入学机会”(同一居住户二孩及多胞胎除外)。
3、经第一批公办小学验证和已分配入学，尚有余额时，对于未在网上报名公办小学，报名民办小学未被录取的，整体放在以上排序的第 4 类之后，进行排序（按照 1、2、3、4 顺序），额满为止。超出部分由区教育局统筹安排入学。
3.对口小区组团概况
按居住品质、总价高低排序
第一梯队：
总价大约1100万左右，华元豪庭和同济绿园，在此区域唯一的房龄较新的次新品质住宅选择，贷款年限有优势。居住条件较好，并且商圈成熟 ，交通便利，双轨交（八号线鞍山新村，十号线四平路站）。三房四房，适合居住。有学区连带可以自住，是此板块为数不多兼顾自住品质和学区的绝佳选择。
华元豪庭：板块较新的房源，贷款年限优势明显，多三房，适宜居住。
同济绿园：此区域较新房源，贷款年限优势明显，多大户型，适宜居住。
第二梯队：
总价大约400万左右，多为老破小，小两室一厅，总价较低，适合预算有限的家庭，可自住。附近商圈成熟 ，交通便利，双轨交（八号线鞍山新村，十号线四平路站），且医疗及公园一应俱全。
抚顺路363弄：算是此区域中环境比较好一些的老破小，勉强可以自住，对于预算有限的家长，总价比较友好。
鞍山路310弄：小区旁就是菜场，生活特别方便，小区外立面是石材面的，整体质量是此板块老破小中比较好的。
第三梯队：
总价大约200万左右，老破小挂户口为主，多为一室，不适合居住 ，房龄老，贷款年限有限制。附近商圈成熟，交通便利，双轨交（八号线鞍山新村，十号线四平路站）。
苏家屯路29弄：是此区域非常破旧的房子，不能自住，主要挂户口用，总价低，作为预算特别有限的家长，可以考虑。
鞍山路215弄：小区紧邻马路，会受到噪音影响，老破小小区，无法自住，主要挂户口，出租。
4.学区房购买建议
预算较为充裕1000万左右，应购买第一梯队，自住和学区两相宜，华元豪庭和同济绿园都可选择。
如果预算500万左右，可以选择第二梯队的抚顺路363弄或者鞍山路310弄，可以兼顾自住和学区，比上不足，比下有余。
如果预算不足，可以考虑第三梯队中的小区，挂户口，预算最低，只需要200-300万即可上车，基本无法入住，要考虑租房解决居住问题。
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