调整了！昨天，潜在买家对好消息表示欢迎。厦门首套房贷最低利率进一步下调，可在五年期LPR基础上下调50个基点，即年利率3.8%。
根据LPR的说法，可以下调50个基点。
去年8月，厦门首套房贷利率调整一次，最低利率在LPR基础上下调20个基点。此次下调幅度扩大至50个基点。目前最新的五年期LPR为4.3%，这意味着首套房贷利率可以低至3.8%。“这次调整是首套房贷利率下限，其他没有大的变化。”昨日上午，某银行贷款人表示，1月31日起执行新利率下限。另一位银行人士表示，还在等官方通知，但估计“接近十家了”。
据说家庭名下没有未结清房贷记录的，可以认定为首套房贷。然而，还是有一些不同之处。名下有房但已结清房贷的，可认定为首套房贷，但首付比例为40%；如果名下无房，首付可以30%。
此外，二套房贷利率下限没有变化，仍是在五年期LPR的基础上上浮80个基点，即5.1%。还有房贷未还的，认定为二套房贷，首付比例50%。
每月房贷储蓄172元。
对于准购房者来说，这次降低首套房贷利率能省多少钱？假设房贷100万，期限30年，采用等额本息还款方式，年利率4.1%，每月供款4831.98元，累计利息739514.14元；如果执行3.8%的年利率，每月供款4659.57元，累计利息677446.46元。两人每月供款相差172.41元。
这只是理论计算的结果。对于近期准备办理贷款的准房贷借款人，可以详细咨询具体银行人员了解更多详情。(记者钟荣华)
来源:海峡导报
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