很多客户会经常听到朋友说退休没有资格申请银行按揭贷款，但其实借款人是否退休和申请按揭贷款并没有太大的矛盾。简单来说，只要申请人符合其他条件，即使退休后也可以申请按揭贷款。他们能否申请按揭贷款，主要取决于以下因素:
个人收入:退休后每个月有一笔养老金，但养老金银行不能认定为收入，只能作为生活保障。但如果退休人员退休后有其他工作或企业做生意，有一定收入，也可以允许银行进行抵押贷款。除了上述情况，如果退休人员让子女作为共同借款人，且子女有收入，部分银行也可以申请按揭贷款。当然，这种方式需要他们的子女有良好的征信和稳定的收入。
年龄:银行对抵押借款人的要求一般不超过65岁，抵押人一般不超过70岁(个别银行可以贷款到80岁)。具体来说，借款人或抵押人年龄不能太大、太老、太老，不能申请银行抵押贷款。
选择的房贷机构:银行按揭贷款审核的要求一般比较严格。如果退休人员资质相对一般，建议找专业人士辅助。如果资质实在差，银行无法办理，建议考虑非银行金融机构的按揭贷款产品。
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