今天(8月21日)，央行宣布了新一期LPR，一年期LPR为3.45%，五年期LPR为4.2%。
其中，一年期LPR较上期下降0.1%，这是LRP今年第二次下调。然而，LPR已经五年多没有调整了。
来源:中国人民银行。
LPR的下调早有预期，符合政策导向。
对于此次LPR降准，业内早有预期，8月15日MLF利率下调后，业内对LPR降准已基本达成共识；此次LPR减持也符合当前的政策导向。
7月下旬以来，央行、住建部等部门纷纷发声，传递房贷利率将进一步下调的信息；8月18日，央行、金融监管局、证监会联合召开的电视电话会议也强调“调整优化房地产信贷政策”。
来源:乐居财经
LPR与房贷利率直接相关，LPR的降低也会导致房贷利率的降低，尤其是5年期以上的LPR。没想到，这次只调整了一年期的LPR，五年期以上的LPR却“纹丝不动”。
毕竟从近期相关部门发布的信息来看，业内普遍认为LPR下调5年以上的可能性较大。虽然LPR已经五年多没动了，但是银行可以有“加减分”的操作，或许后面还会有相关优惠政策出台？
来源:中国人民银行。
中山首套房利率暂未调整。
个别银行下调二套房利率。
今天(8月21日)，边肖也咨询了中山多家银行，了解各家银行的最新利率信息。据我们了解，目前中山大部分银行的房贷利率尚未调整，普遍仍执行“首套最低3.6%，二套最低4.8%”的利率。不过，在咨询中，边肖注意到部分银行的二套房利率有所调整，从最低的4.8%调整到最低的4.7%。此外，在咨询期间，有银行工作人员强调了“临时”二字，从其语气中推测后续利率可能会调整。鉴于央行和住建部已经明确表示将进一步落实“首套房贷利率下调”，相信首套房贷利率再次下调只是时间问题，边肖也会持续关注。
注:以上利率仅供参考，非银行可直接贷款利率。具体的贷款利率需要银行综合审核贷款人的征信和流水后确定。
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