自“清理行动”开展以来，高平市深入开展房屋产权登记清理专项行动，集中力量解决历史遗留的不动产登记难问题，坚持群众利益至上，注重解决实际问题，探索形成了一系列“破法规、破惯例”的工作机制，有效解决了群众反映突出的办证难问题。截至目前，高平市101个社区24211套房屋的不动产登记问题已经解决，人民群众受益，社会反响良好。
打响帮助解决“办证难”的“攻坚战”，以实际成效给群众带来获得感
针对不动产登记的“急、难、急、盼”，为尽快化解矛盾，铲除民生“痛点”，高平市采取有效措施，在广泛调查摸底的基础上，开展“清障行动”，明确了范围、条件、原则、步骤和时间节点，分部署准备、调查摸底、集中解决和监督验收四个阶段推进专项行动。
“清零行动”开展后，市委市政府高度重视，迅速成立了以市纪委书记为组长，分管副市长为副组长，纪委、法院、自然资源、住建、税务等部门参加的领导小组，坚持高位推进，强化政策保障，打响了解决不动产登记遗留问题的“攻坚战”。
守正创新精准施策规范提升群众安全感
“待了30年，终于领证了！有了证，就算卖二手房，也能多卖几万。”党校小区的业主从工作人员手中拿到大红宝书后，高兴地说，一个多年的担心终于落了地。
房地产办证遗留问题持续时间长，成因复杂，涉及面广，不同的房地产项目存在不同的问题。高平市原则上以项目为单位进行全面排查，准确分类，准确落实政策，依法规范处理历史遗留问题，并依法准确记载房屋权利，及时向群众发放不动产权证书，真正在法律层面给予其最有效的房屋产权保护。
市自然资源局牵头相关部门，对问题进行全面调查梳理，制定工作指导意见，将办证问题梳理为土地、规划、税费、竣工验收、抵押相关诉讼等八大类。，根据缺资金、缺牌照、缺主体、打官司等不同情况，制定分类政策，先易后难，一个一个破。对于没有购房过错的，要把交款和办证分开，把处分和办公分开，把项目整改和办证并行。对于未缴纳税费的，要建立部门联合追缴机制，实现“应缴尽缴，应收尽收，追缴尽追”的目标。对于缺证的，充分考虑历史情况和现实要求，将相关手续简化为规划核实证明、土地权属证明、竣工验收证明三个核心要素。缺少办证主体的，由继任单位或社区居委会作为第一申请人。对涉及违法违规、恶意逃废责任的，会同金融、征信等部门建立限制名单，结合公检法建立打击名单。坚持“一事一议”、“一事一策”的原则，实事求是，灵活处理，做到原则性和灵活性的统一，清障成效显著。
△2021年12月31日，房地产工作人员进社区，在迎宾社区为群众开具证明。
蓝色港湾项目是高平市较早的一批高档商品房。2011年开始开发建设，2014年竣工。在此期间，由于开发商恒隆地产管理不当，先后向山西信托借款1亿元用于小区物业，拖欠工程款近5000万元。后来资不抵债，被法院裁定进入破产清算程序。小区业主多年拿不到房产证，信访问题严重。市领导小组归零创新方式，召集法院、恒隆地产相关负责人、恒隆项目破产管理机构、税务部门、不动产登记中心、小区物业就此问题进行专题研究，制定了破产管理人逐一摸索房屋信息、法院逐一明确权利人、税务部门逐户征收契税、 并且不动产登记中心分三批登记，成功解决了小区700多户的问题。
兰花时代广场小区因规划条件变更问题，长期未完成竣工验收，无法办理登记。市纪委副书记跟进此案，采取政府主导、社区、企业参与的方式，成立工作专班联合攻关，明确调整规划条件并同步进行登记，30天内成功解决问题，办理了产权证，受到群众好评。
生资小区、绵纸小区等住宅项目因为相关验收未完成，无法登记。高平市已经明确，只要项目合法，土地权属来源合法，房屋质量就由住建部门审批，对违规施工单位、企业未缴纳税费等问题进行分离登记，组织工作人员进入小区为居民登记。
守正创新，多措并举，高平市仅用6个月时间就解决了101个问题项目的历史遗留问题，解决率100%，同步收回出让金、税费共计9637万元，增强了人民群众的获得感和安全感。
高平市在解决国有划拨土地上商品房、集资房、房改房、经济适用房、安置房等项目登记问题的同时，还积极落实国家、省、市、县支持企业应对疫情影响、渡过难关的政策措施，不断优化营商环境，简化工作程序，创新工作思路，将“清障行动”进一步延伸到国有土地上的商业、办公、工业等用房，帮助企业盘活资产。
深化改革长效治理用新机制增进人民幸福
“没想到今天不仅拿到了新房的钥匙，还拿到了不动产权证书。我太高兴了！”刚拿到不动产权证书的张女士兴奋地说。这也意味着高平市正式进入“交房交证”的新阶段。
△2021年2月5日，冯丹德尚苑小区“交房交证”仪式成功举行，标志着高平市“交房交证”新模式正式开启。
在解决历史遗留问题的过程中，高平市不断吸取经验教训，着眼长远，按照存量不变、防止增量不增的要求，通过深化改革探索，建立长效机制，推进长效治理。一方面进行“多规多测多检”改革，另一方面出台《高平市全面推行“房证土地证”改革实施方案》。预计到2023年底，高平市新建商品住房项目实现常态化，新增土地供应项目全部实现。目前，高平市新建商品房项目8个，1552套房屋实现“产权证同交付”，90个地块实现“土地证同交付”。
(来源:高平市人民政府网站)【投稿及区域合作请私信或24小时内回复3469887933#qq.com24 .】
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