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不良资产包买卖,不良资产包定价

小额贷款 岑岑 本站原创

如前所述,不良资产的市场主体分为一级市场和二级市场。那么,作为投资者,我们获取“资产包”销售信息的渠道主要来自这两个主体。我们还是把重点放在狭义的不良资产中的银行债权上,毕竟这部分不良资产在整个行业中占比最高。

01银行

刚进入不良行业的时候,我去的是“陌生人”银行。一般都是或者风险管理部门。一般是某省分公司或者某地区的城主。部分商业银行的审批权限在总行,省市分行权限有限。但你还是需要向他们索要“资产包”的材料清单,只有当地网点才能更详细的了解每户债权的详细信息。方便我们以后进行尽职调查时进一步了解债权的整个借贷过程。其他行业不清楚陌生化的难度,但至少不良资产是相当“热情”的,不用太担心。

这部分债权债权债务关系明确,利息部分问题不大。而且里面经常会有惊喜或者恐怖的素材。免费套餐的可能性极低,主要以竞价为主。底价一旦确定,即使存在重大缺陷,改变底价的可能性也很低。但也是这种渠道漏的最多。毕竟术业有专攻。

国有四大资产管理公司

四大AMC基本在各省(市)都有分支机构,部分省份可能会有分支机构撤销或新增。四大作为一级市场的主力军,是全行业收购不良资产的主要来源。一般每个分公司会设立6-7个“办公室”。债权的取得有两种方式。第一,通过“四大”官网(我之前提过四大的名字,百度可以找到官网),可以筛选出你匹配的债权,你会有联系方式。第二种方式是直接去当地分行,建议先找债权,提前打电话预约,不然不知道找谁会很尴尬。直接去找各个地方的负责人就行了。

一般材料都很整齐清晰,可以协议包装。不过价格基本不会太便宜,尤其是经济不景气的地区。价格和流动性不成正比,公开转让是主要方式。你需要比前一个更专业。

03本地AMC

2012年以后,各省都成立了自己的AMC公司,目前每个省一般有两家。有些地方AMC有自己的官网或APP,但大部分还是没有。所以“陌生人崇拜”是主要方式,直接去说明你的目的就行了。他们会找人和你对接。相比前两者,灵活很多,价格也相对较高。个人认为从专业性上来说属于介于干预银行和四大之间的存在。

04其他金融机构

所谓其他金融机构,主要是小额贷款。P2P和网贷基本不接受。主要的获取方式是“陌生人崇拜”,直接去找对接的人就可以了。但这部分债权在购买前要非常谨慎,提前了解清楚贷款流程,重新计算利息。后期全力以赴的时候要更加谨慎。一般房子多,流动性有一定优势。不同的人有不同的看法。

05第三方渠道

这一方面主要是通过平时的合作、拜访等方式去接触,比如律所、会计师事务所、评估公司、拍卖公司(很多都是转为辅助拍卖)以及一些网上的信息公司。个人认为,对于收购来说,合作成功的概率比较低。可以在处置阶段合作。毕竟一个地区适合自己的不良资产。其实之前的当事人在曝光的时候,也不会有太多的疏漏。最配合的方式是,别人有处置方案,我们以集资或者投资的角色介入。这往往是赚“快钱”的地方。

初生牛犊不怕虎,但要心存敬畏。控制它最基本的是你非常了解它。我更喜欢做“老A”,藏起来很好玩。

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