本报高级记者李京通讯员秦克斌陆一博
严芳(化名)没想到，法官打电话让她拿了38万多元的年款。
这笔钱是闫芳名下的抵押房产依法拍卖后的余额。6月17日，记者本报讯(www.thepaper.cn)从金山区人民法院获悉，在该院执行局接待室，法官将拍卖余款38万余元退还给闫芳。
房贷逾期，银行提起诉讼。
据上海金山法院介绍，2015年3月，闫芳向银行贷款60万元，用于购买奉贤区一套房产，贷款期限20年。2019年2月至今，闫芳从未按约定偿还过贷款本息。无法与颜芳取得联系，银行提起诉讼。在诉讼阶段，颜芳始终没有露面。
法院审理后认为，银行已按约定向闫芳履行了借贷义务，但闫芳未按约定向银行履行还款义务，已构成违约，应依法承担违约责任。根据与闫芳签订的借款合同，银行宣布贷款提前到期，要求闫芳偿还贷款本金、利息、逾期利息及律师费，于法有据，法院予以支持。闫芳以其自有房产为银行的上述债权提供了一般抵押担保，并已办理了房产抵押证明登记。银行主张实现抵押，于法有据，法院支持。
最终，法院判决被告闫芳按期足额履行还款义务。如果他未能这样做，银行可以与闫芳达成协议，通过对奉贤房地产进行贴现或拍卖或出售房地产来优先还款。
闫芳未能在规定期限内履行还款义务后，银行向上海金山法院申请执行。在执行过程中，执行法官始终没有与闫芳取得联系，闫芳也没有去医院申报财产。法院依法通过网络查控系统对被执行人闫芳名下的财产进行查控，除抵押财产外，未发现其他可供执行的财产。
房产拍卖溢价110多万。
在执行法官向闫芳发出执行通知书、财产报告令、传票后，闫芳仍未在规定期限内履行还款义务。2020年5月，上海金山法院依法裁定拍卖闫芳名下的抵押房产。
法院将拍卖裁定书送达至闫芳的住所和闫芳在涉案合同上留下的地址，并在现场张贴了裁定书和公告。公告期满后，闫芳没有提出异议，于是法院通过网络司法拍卖的方式对该房产进行了拍卖。
2021年1月19日至1月22日，该房产首次网络司法拍卖，起拍价80万元，最终成交价193.6万元。扣除支付给银行的本息和第二位抵押权人的债权，尚有近38万元的余额。
但是，被执行人还没有出现。
被执行人收到拍卖的余款。
为了保护闫芳的合法权益，执行法官多方联系闫芳，均未果。法官拨通了闫芳在银行预留的手机号，系统查询后手机号显示为空；实地走访借款合同中留下的闫芳租住小区及其户籍所在小区，未发现相关线索。
执行法官没有放弃，通过金山区公安分局协同执行系统发起协助查询。最后，法官通过协作系统查找信息，联系上了闫芳。原来她已经在外省躲债好几年了，接到法官的电话特别害怕。没想到会让她收到拍卖的余款。
在执行现场，闫芳告诉法官:“除了法院的案子，我每个月还在还小额贷款的本息，生活很艰难。我不敢退。真的很感谢法院能把这笔钱退给我！”
责任编辑:高文
校对:刘伟
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