1.公积金贷款流程贷款咨询→提交申请→贷款受理→银行初审→签订合同→银行审核→公积金中心终审→银行抵押登记→银行贷款。
二、住房公积金贷款常见问题(1)贷款资格——可以申请住房公积金贷款吗？
(2)贷款额度——能贷多少？
(3)贷款期限——能借多久？
(4)贷款利率——贷款利率是多少？
(5)还款方式和每月还款额——如何还贷，每月还多少。
三。申请住房公积金贷款的条件(一)武汉公积金贷款基本要求。
(1)借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；
(2)借款人及其配偶信用记录良好，连续三年无逾期记录；
(3)有稳定的经济收入和按时偿还公积金贷款本息的能力；
(4)有真实的购房行为，除住房商业贷款转为公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；所购房屋权属清晰，手续合法完备，无法律纠纷；
(5)无未偿还的公积金贷款，无金额较大的其他债务；
(6)同意以所购房屋抵押贷款，或以公积金中心认可的方式提供担保，如国债、银行定期存单、有价证券等。
(二)武汉公积金贷款条件
按规定，借款人在武汉市缴存住房公积金6个月及以上(职工个人住房公积金缴存账户开立时间为自贷款申请时间起180天，缴存账户处于正常状态，不含逾期缴存)，公积金账户余额为月缴存额的6倍及以上。
4.买什么样的房子可以申请公积金贷款？肯定是住宅。
动词 （verb的缩写）公积金贷款基准利率公积金贷款基准利率由住房和城乡建设部根据中国人民银行调整存贷款利率的有关通知进行调整。目前的政策如下:
贷款期限(n)
基准利率
N≤5年
2.6%,
N > 5年
3.1%
6.国家调整基准利率对公积金贷款有什么影响？这种情况涉及四个时间节点:(1)中国人民银行发布利率调整的日期。(2)面试日期；(3)贷款批准日期；(4)出借日期。
只要利率调整日在贷款日之前，就执行调整后的新利率。也就是说，如果贷款已经本人签字认可，只要不放款，就执行调整后的新利率。
对于已经放款的业务，利率调整的时间节点:以年为单位，在下一个还款年度的年初进行调整，即次年1月1日执行新利率。
7.公积金贷款有哪些特殊要求(1)产权人与借款人关系为夫妻关系的，借款人可以不是产权人之一；此外，借款人必须是房产所有人之一。
例:黄女士与王先生为夫妻，购买了一套新建商品房。房屋登记在王先生名下，公积金贷款实际上是以黄女士的名义进行的。此时产权人是王先生，借款人是黄女士。
(2)公积金贷款不能还清，公积金不能提取，贷款发放前6个月不能新增负债，否则会影响贷款。
(3)现役军人如何使用公积金贷款:现役军人在申请贷款前，需要向部队申请核发《军人住房公积金贷款资格批准书》，然后持相关备件到受理的商业银行办理面签手续。所需备件、贷款额度和利率按公积金要求执行。
八、公积金贷款政策
九。如何确定公积金贷款额度取决于:公积金月缴存额和公积金缴存余额。
具体算法是以下计算公式中较低的一个:贷款额A和贷款额B:
贷款额A=(借款人每月公积金缴存额之和/单位和个人比例+配偶每月公积金缴存额之和/单位和个人比例)× 35 %× 12个月×贷款年限；
贷款金额B=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金存款账户必须是正常存款账户。存款时间系数如下表所示:
借款人的存款时间
存款时间系数
6≤存款时间≤12(月)
0.5
12 <存款时间≤24(月)
0.8
24 <存款时间≤36(月)
一个
36 <存款时间≤60(月)
1.2
存款时间> 60(月)
1.5
X.公积金贷款年限如何确定？最低的是经过以下三个方面计算后的最长贷款年限:
1.男性贷款年限+年龄≤65周岁，女性贷款年限+年龄≤60周岁；
2.存量房最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，且不超过房屋评估基准日剩余使用年限的一半。钢混结构房屋使用年限为60年，混合/砖混结构房屋使用年限为50年；
3.男性申请贷款的最高年龄为60岁，女性申请贷款的最高年龄为55岁。
十一、公积金贷款初审信息及到场人员。
十二、公积金贷款，如果国家调整利率，对贷款发放业务有什么影响？贷款利率调整的时间节点是什么时候？1.已批未放贷款:根据银行要求，执行新利率。
2.贷款利率调整时间节点:次年1月1日执行新利率(具体按借款合同执行)。
注:第一套和第二套鉴定方式可以概括为“认房认贷”，如下。
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