最近持续一年多的阴跌导致合肥部分二手房房东终于按捺不住，纷纷降低预期，准备跑路！
滨湖是合肥楼市的风向标。当初涨的多快，现在跌的多狠！
16-18年，20-21年，合肥房价终于开始高位盘整。再加上“房住不炒”的政策，涨无望，跌也没办法，因为要保证楼市平稳过渡，所以合肥新房基本维持在高位，但是二手房可以说完全由市场调节！
新房价格风平浪静的时候，二手房一直在跌。虽然银行多次下调贷款利率来吸引刚需入市者，但对于大多数人来说买涨不买跌是常识，所以指望仅仅拉动合肥房价是不现实的！
从历史上看，房价的大幅上涨是由资金推动的。他们是风向标，带动了大部分人入市。这带动了整个楼市的上涨。现在政策不允许大幅上涨，所以没有资本继续推动的动力。上面的意思也是把资本挤出楼市，让资本进入制造业领域，从而促进整个国家的健康发展。
但是，资本从来都是逐利的，楼市永远是翻倍的。如果进入制造业领域，可能需要很多年才能回本。相比制造业，赚快钱才是资本想要的，也符合人性。大多数人都想赚快钱！
所以今年以来，全国各地的楼市都在走下坡路，尤其是二手房。合肥作为安徽省的省会，曾经是房价飙升最快的城市，现在也不能免俗。今年以来，安徽省所有地级市的房价都开始下降，芜湖、马鞍山、安庆等市均大幅下跌。合肥作为省会城市，吸引了很多刚需，相对好一些，但是在滨湖等重点区域，
是炒房团集中的区域，降价是必然的。当房价窄幅波动时，是炒房者最不能接受的，因为他们很多都是靠杠杆买房的。如果没有大幅上涨，利率每年都会让他们担心死。所以有相当一部分二手房房东选择简单的把自己的房子装起来，然后出租出去，这样至少可以给银行一点利息，但是高位接手的人利率基本在5.88-6.3%。
这不，房价一年多没涨了，很多炒房团都准备断胳膊求生割肉跑路了，因为这样下去，光是银行的利息就够他们喝一壶了！
没有什么能永远涨下去。一群赌中国房价的人，在过去的20年里，随着中国经济的高速增长，赚了很多钱。现在基本不可能赚这么快钱了。国家明确了房子是用来住的，不是用来炒的，切断了绝大多数炒房者的财富。
目前国家集中资源进入新能源、光伏、数字基础设施等领域，引导资本进入这些行业。不过，他们现在也在观望是否习惯赚快钱。毕竟没有炒房赚钱！
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