3月22日，郴州市房地产业持续稳定健康发展座谈会透露，郴州拟制定十二项措施，促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。
不过，郴州首先迎来了公积金新政。
株洲“适度放宽”公积金政策后，郴州接手。
3月31日，郴州住房公积金管理中心发布新政，4月1日起实施。这一新政策提高了公积金贷款额度，恢复了公积金异地贷款政策，放宽了公积金提取次数限制。新政明确首套房和二套房最高贷款额度，双供不超过60万，单供不超过50万。
值得关注的是，郴州公积金新政发布，同时发布了三个文件，分别是《关于进一步加强住房公积金管理的通知》、《关于调整郴州住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于修订郴州市住房公积金提取管理实施细则的通知》。
郴州公积金最高可贷60万。
新政发布前，郴州首套房通过公积金购买，双薪职工最高贷款45万，单薪职工最高贷款30万。买二套房，无论是双薪员工还是单薪员工，最多只能贷30万。
新政体现了对改善性住房需求的支持。取消了首套房和二套房的限制，双供职工贷款额度不超过60万，单供职工不超过50万。并且首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
发现新政也恢复了异地执行公积金贷款政策。在郴州市行政区域外缴存住房公积金的职工，可按政策在郴州市购买(建造)首套自住住房。
在支持人才新政方面，认定人才可在购房时给予特殊支持，享受“合意可贷”政策。比如申请公积金贷款时，不受公积金缴存地点、缴存余额、缴存时限的限制；办理公积金贷款时，不受住房套数限制，按首套房政策执行；在计算贷款额度时，直接按照购房总价、首付比例、还款能力、贷款期限、债务情况和中心规定的最高贷款额度计算；如果父母是郴州市缴存住房公积金的职工，购房时可以提取父母的住房公积金。
在住房套数认定标准方面，新政明确参考了借款人及配偶在郴州申请住房公积金贷款时的不动产登记记录。
公积金提取不受住房套数限制
郴州公积金新政还修改了公积金提取管理实施细则。积极响应国家优化生育政策，加大对二孩、三孩家庭刚性住房需求的支持力度，放宽住房公积金提取次数限制。
调整前家庭住房套数不得超过2套，调整后只认可住房公积金使用套数，不受住房套数限制。除在本市行政区域内购买首套住房外，缴存人及其配偶购买、建造、翻建、大修提取住房公积金及贷款的次数不能超过两次，同套房合并贷款计为一次。
新提取政策在家庭重大疾病提取的基础上，增加了重大意外事故和重大灾害的提取，帮助带薪职工不幸家庭更好地应对困难。
此外，夫妻双方只要在缴存地没有住房，就可以申请租房提取，与调整前相比不再查询未成年子女财产。租住公租房提供租房协议和租金支付证明，租住商品房不需要相关证明。
郴州之后，其他市州会出台公积金相关政策吗？值得关注。
潇湘晨报记者牛锐
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