近期，监测的103个城市出现了近三年来最大的月度LPR降幅，首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.6%。
华商报记者走访Xi安市场发现，目前Xi安的房贷利率基本维持在首套5.4%-5.8%，二套5.7%-6.0%。
全国许多城市下调了抵押贷款利率
3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，3月份贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%，五年期及以上为4.6%，与上月持平。继今年1月下滑后，两者已连续第二个月保持不变。虽然LPR没有下调，但多个城市的房地产信贷政策已经陆续调整，主要包括降低首付比例、提高公积金贷款最高额度、降低房贷利率等。
据RealData监测，3月份全国103个重点城市房贷利率创下2019年以来最大单月降幅，接近2020年三季度水平。其中，103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.6%，较上月分别下降13个基点和15个基点，降幅分别扩大4个和6个基点。
除了房贷利率下调，放贷速度也明显加快。以广州为例，很多银行都将放款速度加快到了过户后一个月内，有的银行还表示“房贷后差不多3-4个工作日就能放款”。北京部分银行审批需要一周左右，过户后三周内即可完成贷款。
Xi安很多银行的利率都有微调。
近日，记者走访Xi安多家银行发现，房贷利率有所调整，但上浮力度不大。其中，工行目前执行首套房贷利率5.53%，较之前下调0.07%，二套房贷利率5.73%，较之前下调0.32%；Xi银行长安支行的工作人员也表示，现阶段该行执行的房贷利率是首套5.6%，二套5.8%，比之前下调了0.2%。邮储银行执行第一套5.45%，比之前下降0.4%，第二套5.68%，比之前下降0.37%。
采访中，各家银行的工作人员都表示，由于各家银行各支行对应的楼盘不同，房贷利率会有小幅变化。目前银行的额度是充足的。只要资料齐全，最快第二天就能放款首套。
其实不难看出，即使现阶段Xi安的银行房贷利率有所下调，但在全国范围内仍处于高位。
有合适的项目建议就早点开始。
申时楼市经理沈伟认为，从各地反馈降低首付，到宏观高层呼吁稳定市场，再到房贷利率的不断下调，信号非常明确，就是要靠人为的政策来提振消费市场信心，振兴住房消费。
不仅新房贷款利率和放款周期有所调整，二手房市场也发生了明显变化。玛雅房屋草场坡店负责人李说，今年交易量不好，各家银行利率有下降趋势，放款速度快了很多。现在基本都是两周左右，之前大多是1-3个月。
沈巍认为，目前Xi安的矛盾不是房贷利率太高，而是主城区新房供应量太少。所以如果有性价比高的老盘，摇到合适的物业，果断上车。另外，今年纯新盘的趋势也很明确。虽然大部分都是“地方拍卖限价盘”，但自己的毛坯备案价格并不低。另外可能是精装包卖，实际购买成本要高很多。所以，如果有合适的项目，建议早点开始。华商报记者党兰张毅
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