如果买卖双方未能达成一致，中介公司会将意向金返还给买方。意向性付款严格来说不是一个法律概念，意向性付款的支付只是买受人购房意愿的一种表达。一般情况下，意向金会随着交易流程转化为定金或预付款。如果转换前没有特别约定，购买人可以随时要求返还意向金。
如果买卖双方未能达成一致，中介公司会将意向金返还给买方。如果将意向性付款协议转化为定金协议，对买卖双方都有约束力，必须按约定履行义务，否则承担法律后果。
2.购房中定金、意向定金、订金的区别？
1.存款
它是在合同订立或履行前支付一定数额的金钱作为担保的一种担保方式，也称定金。
(1)具有法律效力，具有担保债务履行的功能。
(二)支付定金的一方不履行合同，无权要求返还；收取定金的一方不履行合同的，双倍返还。
2.存款
房屋买卖意向初步达成一致后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方在此期限内支付定金取得优先购买权。
(1)作为预付款，不具有法律效力。
(2)不履行合同的，无论哪一方违约，保证金原价返还。如果押金接受方违约，不需要两次返还。
3.资金认购
新楼盘开盘时，购房者按要求缴纳一定资金，即可获得购房资格和“优先选房”。
(1)没有法律效力。
(2)在合同正常履行的情况下，认购资金成为价款的一部分。购房者没有选好理想的房子，开发商需要全额返还认购资金。
4.真诚的钱
购房者付少量的钱来表达买房的诚意。
(1)法律上没有真诚这种东西。
(2)达成购房意向的，定金可以作为房款。
(3)无法达成购房意向的，要求无条件退款。
(4)双方最好就退还定金达成书面协议。
总结一下，现在很多售楼部在看房的时候都会要求购房者交一笔意向金，这样才能享受一些优惠政策。如果后期双方未能达成购买合同，买家可以退款。按照当初的约定，开发商应该如实返还。这里需要注意的是，买房的时候，还会涉及到定金或者订金的问题。这些区别大家都应该知道。
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