这两年很多施工单位举报合同条款苛刻，现在已经成为行业普遍现象！
当合同条款苛刻时，马楠先生刚刚仲裁了一个案件，这个案件与第二个司法解释有关。
业主招标文件中明确的评标条件为最低价中标，承包商以最低价中标。业主必须强制中标人在中标的基础上再做两分，做两分后再以中标双方签订的固定总价一次性封合同。
开工前，注意我说的场景。开工前，业主强迫承包商签订了147条承诺书。在这147条承诺中，有131条是霸王条款。
什么是霸王条款？这个不用调，那个全进。这个不花钱，免费工作！我们的承包商签了字。
签完之后晾干怎么样？输的越多！再加上材料大幅涨价！你做得越多！？输的越多！施工单位，被逼怎么办？停止工作！
停工怎么样？另一方面，业主说你施工单位违约，纠纷就来了。如果项目无限期延期，延期会增加业主的投资吗？业主希望以最低的价格中标，签订一次性合同，以为自己没事。结果他会举起一块石头，反过来砸到什么东西。打自己！
两败俱伤，无限拖延！
这时候业主要求承包商退场，说你不做就走。！
施工单位不撤，你赔我工钱！
双方都做了半堆子工程，费用有争议。承包商想要更多！用人单位不会变！这就是争议！
双方都提交仲裁。马楠先生参与的北京仲裁委员会的仲裁结果如何？
这个案子就发生在最高人民法院司法解释刚出台的时候。第二个司法解释有一个条款，合同双方约定后，签订的补充协议与中标合同、备案合同不一致，尤其是实质性条款！最近怎么样？无效！以备案合同为准！
然后根据上述规定，马楠先生参与的北京仲裁委员会裁定147项承诺中的130项无效，承包商的项目在无效后勉强扭亏为盈。
最后通过调解，双方和解后，甲方不再清场！双方得到谅解！该项目继续正常建设！最后140条款130条款一般作废，按原合同走怎么样！去施工！
在这种情况下，我们可以看到，是新的国家政策【司法解释二】将建设单位从泥潭中解救出来，最终保护了建设单位和施工单位的利益。边肖将在以后的文章中更新马楠老师关于司法解释二的课程摘录，解决建筑企业造价合同法律协同管理的痛点。你可以关注我，这样你就可以按时观看和推送了！
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