记得要注意
8月31日，央行发布关于降低存量首套房贷利率有关事项的通知。
其中，存量贷款利率降了多少最引人关注。相关解释原文为:“新增贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但贷款市场牌价(LPR)的上浮幅度不得低于原贷款发放城市首套商业性个人住房贷款利率政策的下限。”
9月1日，中国人民银行湖北省分行发布湖北省城市首套房贷利率下限历史性调整。
武汉往年首套房贷政策下限是多少？终于有个明确的说法了！
武汉:
2019年10月8日(不含)前下限为基准利率的0.7倍。
2019年10月8日-2022年5月14日是LPR。
2022年5月15日-2022年9月是LPR-20BP。
自2022年10月起，阶段性取消下限为LPR-40BP。
事实上，2022年5月以后，新增贷款基本都是LPR执行-20BP或者-40BP，所以基本没必要降。2019年10月8日至2022年5月14日，本次调整去掉浮动BP，直接变成LPR，4.2%！
按照4.2%的利率，每月贷款100万元(等额本息30年)4890元。你可以算算你的月供少了多少。
几年前，我们签合同的时候，基点涨了。是因为武汉房地产市场火爆，放贷人多，贷款额度小，所以是市场行为，不是政策要求的利率下限。武汉近两年降息记录:
还明确，目前只下调首套房贷的存量利率，二套房贷的存量利率暂时未知。据了解，如果两套贷款没有同时还清，可能无法降低现有贷款利率。
最初的中央银行政策:
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