“它有很大的影响。银行对配偶征信的审核标准与主贷款人相当。”
2021年快四分之三了，还是有很多粉丝朋友会私信我的。房贷还没放出来怎么办？
如果你的房贷只是在等贷款，说明大家的资质和材料都没有问题，已经批下来了。只是因为银行额度，所以要慢慢排队。
但是还是有一些朋友被房贷可能初审不通过的问题困扰。
这年头，买房很少有人能一口气付全款。房贷是很多年轻朋友必经的过程，尤其是组建家庭后，这种需求变得日益迫切。
把自己所有的积蓄都拿出来，然后从老一辈那里得到一些支持，凑足最低首付，然后向银行申请房贷。这是目前很多人的常态。
近年来，随着我国金融体系的不断完善，金融产品逐渐走进千家万户。信用卡、信用贷款、网贷、小额贷款给大家的生活带来了极大的便利，但同时也给一些人带来了“灾难”。
也许是出于好奇，也许是太方便了，借钱消费成了家常便饭，一不小心就无法自拔。
过度消费给我们带来了最直接的影响，就是信用记录不佳。我见过太多年轻朋友因为信用问题，房贷申请未能获批，甚至影响配偶贷款。
那么，如果丈夫征信不好，会不会影响妻子作为主要贷款人买房？影响有多大？
首先，我们先明确一下征信不良的概念。有粉丝或者客户很着急的来找我，跟我说有一次信用卡忘记还了，晚了几天才还清。一条短信说逾期了。这是否意味着这是一个不良信贷？
其实这也是一个误区。人总能保持良好的还款记录是很自然的，但是一年忘记还款一两次也是正常的。
银行可以容忍一些短期、小额、意外的逾期。毕竟不是恶意逾期。最多只能说明客户偶尔“粗心大意”。
一般来说，只要两年内没有逾期，银行是可以接受的。
“连续三”是指连续三个月逾期，也就是三个m1。
比如6月份逾期，还清后7月份逾期，再次还清后8月份逾期。
“累六”是指两年内有六次逾期，既有间歇性逾期，也有持续性逾期，即六个m1。
目前，如果满足这两个条件中的任何一个，银行都会坚决拒绝客户的房贷申请。如果出现这种情况，客户的资产状况肯定有点问题。
至于逾期三个月以上，也就是银行术语中的m3，也是拒付规则。
此外，记录超过两年的银行也将被纳入参考。一般不应该有m3以上的不良记录，但是会弱化“连续三年，连续六年”的规则。
其次，我们来分析一下征信不好的影响。很多朋友都知道自己的征信存在一些瑕疵，会选择配偶作为房贷发放人，以减少对房贷审批的影响。
对于已婚的朋友来说，房子是家庭的共同财产。选择谁是主贷款人是客户的决定，但共同付款人的审核标准是银行决定的。
在银行目前的政策中，对按揭贷款的共同借款人的审核标准与主贷款人的审核标准有很大的不同，也就是说，与主贷款人的审核标准几乎相同。
所以只有一些稍微逾期的朋友，即使是主贷款人，也可以申请房贷，但是有一种思维定势，认为以配偶的名义申请房贷会更好。
而真实信用记录不好的朋友，即使更换了主贷款人，申请依然没有通过。
这就是为什么有些人除了离婚什么都试过了，然后自己申请房贷。
所以，影响有多大，大家心中有数。即使不影响审批，也会导致房贷利率上升、首付增加、贷款延期等不良后果。
最后，每个人都要为自己的行为付出代价，不要相信信用修复。现在，已经没有改变已经形成的不良记录的可能了。不要只相信别人有那么大的修复征信的能力。
我们只能选择接受，为自己年轻时的行为付出代价。唯一的办法就是通过时间淡化影响。
目前保留信用记录的政策是五年。只要从现在开始注意维护自己的信用记录，相信以后一切都会越来越好。
感谢您的关注。希望能帮到你。期待您的咨询和留言！)
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