公积金房贷最新利率，公积金利率是多少2021二套房

公积金贷款购房者普遍偏好贷款方式、利率优惠、首付优惠，符合条件即可申请。那么公积金利率2023最新利率是多少呢？二套房和首套房利率差多少？

公积金贷款利率2023最新利率:

1.首套房公积金贷款:中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2.二套房公积金贷款:第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即五年以下(含五年)和五年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注意:

1.公积金贷款执行央行贷款基准利率。虽然实行浮动利率政策，但只要还款期内人民银行不调整贷款基准利率，利率就保持不变。

2.2022年10月1日前申请公积金贷款购房的客户，自2023年1月1日起执行下调后的新利率(在此之前仍按原利率执行)。

3.申请个人住房商业贷款的客户，申请办理商业贷款转公积金贷款业务的，在转成功后，LPR浮动利率变更为央行贷款基准利率。

如何认定公积金首套房？

1.贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款买房，是首套。

2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房，这是第一套。

3，全款买了一套房，贷款买房，是首套。

4.全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我就贷款买房了，是第一套。

5.个人名下有两套房商业贷款记录，已全部还清并出售，同时可提供两套房屋出售证明。这种情况下，再融资的时候，第一套就要算。

6.个人名下一套房商贷已还清，另一套公积金贷款已出售。同时能提供房屋出售证明，申请商业贷款买房，首套。

7.夫妻，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房使用公积金贷款。婚后两人想以夫妻名义共同贷款。

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