成世朋|武汉银行贷款服务第一媒体
我们去银行按揭贷款，银行一般需要提供营业执照，营业证明，房产信息，征信报告。
那么为什么按揭贷款要提供经营资质呢？
因为武汉大部分银行的按揭贷款都是商业贷款，营业执照是前提条件，但也有少数银行可以提供消费按揭贷款。
简而言之，经营性房贷资金用于企业经营，消费按揭贷款用于日常大额消费。贷款资金的使用是有区别的，银行对贷款资金的使用也有严格的要求。比如，严禁贷款资金进入房市和股市。
那么，武汉有有哪些主流的消费抵押贷款计划呢？
方案一:利率:一年期4.4%-5.35%，一年期以上5.75%-6.15%；
还款方式:20年等额本息或10年先息后本金，每年5%本金或1年先息后本金。
额度:单套房产上限100万，最多可同时抵押3套房产，共计300万。
房产要求:武汉限购区30年内住宅，远城区高价值建筑。
方案二:利率:年化利率5.66%。
还款方式:先一年利息后本金或10年等额本息。
额度:最高额度200万，一般最高150万。
房产要求:武汉限购区25年内居住。
方案三:利率:年化利率4.85%。
还款方式:10年等额本息。
额度:最高额度150万，多套房子额度可达200万。
物业要求:武汉限制区内的住宅
方案四:利率:年利率3%，综合年化利率6.1%。
还款方式:8年等额本息。
额度:最高额度100万。
房产要求:在武汉居住30年。
选项5:
利率:年化利率5.5%-6.3%
还款方式:10-20年等额本息。
额度:最高额度100万。
物业要求:30年内住宅，20年内商品房，在武汉、鄂州、孝感有物业接入。
因为合规要求，更别说具体银行了。从以上方案可以看出，消费按揭贷款都有上限要求，一般为100万，超过100万可能要求更高，这也是变相保护消费者的过度消费。
且贷款利率高于经营性贷款利率，但仍略低于抵押贷款。
在还款方式上，由于是用于消费，大部分是工薪族贷款，收益比较稳定，所以一般的还款方式都是等额本息，一般不符合先利息后本金的还款场景。
抵押物要求方面，一般是住宅，住宅价格偏高，主要在主城区。简而言之，就是房产、商铺、写字楼这些流通比较好的，就不考虑了。
为什么大部分银行不做消费房贷，是因为信用消费贷款基本可以满足大部分群体的消费需求。另一方面，金融还是主张为实体经济服务的，更多的是商业房贷，所以商业房贷没有那么局限，选择面也比消费房贷宽很多。
银行贷款是杠杆，商业创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。
我是@武汉成世朋了解更多金融贷款。
大家都在看:公务员可以申请房产抵押贷款吗？它和商业房贷有什么区别？
实战测评:武汉银行按揭贷款，10年先还利息后还本金，对征信要求低。
房贷收紧，武汉房产按揭贷款30年直接比照住房按揭贷款。
突破底线，武汉的非一楼商铺、写字楼、公交仓库也可以作为抵押融资。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"武汉无抵押贷款是真的吗，房抵贷没有营业执照"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/263027.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
