到了年底，会有各种关于贷款的“小道消息”。很多传言之下，人们会开始担心自己的购房资格，同时开始盘算自己的购房资格会不会受到影响。
对此，笔者也咨询了银行机构和业内人士了解贷款的情况。
花呗影响房贷？
近日，朋友圈流传一则温馨提示:“温馨提示，未办理贷款的客户，现在支付宝推出扫码收款活动，其活动需要开花呗。开通后，征信会显示为小额贷款。请不要打算便宜十几块钱，影响贷款审批。而是你重新提供结清证明等手续，影响你的贷款进度！不要因为年底多变的政策给自己找麻烦！”
对此，笔者咨询了专业人士，表示目前没有明确的政策，但要记得在还款日还清贷款，避免不必要的麻烦。值得一提的是，借钱是为了征信，购房者要谨慎使用信用卡和网络消费贷款，以免影响购房。
年龄和消费贷款对购房有影响吗？
日常生活中，除了房贷，还有车贷、信用卡分期、各种app、借款等，都会在一定程度上方便人们的日常生活。但是，这些分期付款、信用卡欠款等都会影响购房者买房。
比如，购房者每月需要还房贷2000元，车贷2000元，那么每月还款额合计4000元，购房者的收入需要满足8000元/月。银行会根据购房者的信用额度、单位情况、年龄等因素来决定是否需要结清车贷或其他贷款。
对于人们关心的年龄问题，一般情况下，95年以前出生的购房者有稳定工作，月流水达到8000元以上，不需要结清车贷或其他贷款。如果95年后出生的购房者往往刚参加工作，月流水没有达到8000元，需要结清车贷。
所以消费贷款(车贷、借条、分期)信用卡等。对购房者贷款有一定影响。
其中，消费贷款包括车贷、手机、笔记本等。，以及JD.COM白条、蚂蚁花呗、借呗花呗等其他信用信息变更均已还清，应证结清；信用卡欠款一定要在银行窗口还清，一定要保留还款收据，手续齐全后才能办理贷款。
信用不良可以贷款买房吗？
众所周知，银行一直非常重视购房者的信用记录，那么银行会贷款给这类购房者给信用记录不良的人买房吗？
对此，笔者也咨询了相关人士，称银行一直很重视购房者的信用记录，对于信用不良的购房者，贷款利率也会相应上调。银行相关工作人员也表示:截止日期后没有具体参考数字。如果有可能做一两次，可能在原利率基础上上浮0.05倍；如果逾期，可能会在原利率基础上上浮0.2或0.3倍，甚至有可能不贷。这要看个人情况。
相关资料显示，信用记录可以在五年内消除，不良信息记录的保存期限为五年，即信用报告只记录最近五年的情况，五年前的不良记录会被覆盖。信用卡申请只看申请人最近两年的信用记录。
年初和年末，银行贷款变化较大。在这种情况下，购房者要记得不要盲目从众，看清自身情况，保持良好的信用记录，以免影响购买。
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