为什么房企可以借这么多种？不需要实物抵押吗？不需要实地考察和评估吗？
张道长回以微笑。
我以前在一家私企工作，是当地比较大的农业企业，省级农业龙头企业。
2013年，人力资源和社会保障部出台政策，可以为小微企业提供创业贴息贷款，最高200万，符合条件的企业可以申请。
当时我正好负责这件事。我把材料准备好，寄给了我们当地的金融机构，中国农业银行，它受理了这项业务。之后我按照要求反复完善材料，并陪同银行工作人员到公司基地实地考察。过了一个月左右，我终于得出结论，我们符合办理条件，但有一点是需要提供价值300万以上的实物作为抵押，才能放款。这让我很困惑。不是人社局担保贷款吗？为什么需要实物抵押？
除了我们的老板出面，别无选择。他设法先找到了分行主管信贷的副总裁。大家都很客气，互相打招呼，但是最后他跟我们老板说，他们银行的规定是这样的，需要抵押他也帮不上忙。然后我们老板就去找了人社局的领导。人社局领导听说这件事了吗？请上级领导协调我行相关领导立即参加会议。
最近对歌舞团做了一个点评。
像我这样的小Caremil是没有资格进会议室的，只能在门口等。等着等着，就听到人社局的领导在里面大声喊:有东西抵押，人家干嘛不直接找银行贷款？还需要我们职能部门出面担保吗？不能保证吗？银行领导说必须有房贷，才能收到上级部门相关的新文件。他们没办法。
事情暂时搁置了，但是公司发展确实需要资金，没办法。我们老板只能和他老婆商量，看能不能用她名下的一块地做担保。他老婆不同意他做农业企业，他花了好几天才说服她。
我拿到土地产权证后，马不停蹄的找了有资质的第三方公司，花了近万的鉴定费，土地价值320万。评估报告和土地产权证交给了银行，银行只给了钱。前后用了两个多月。
作为一家民营企业，想要贷款真的很不容易。需要时间，银行检查、评估、公司资质、财务报表的程序都一样。关键是，如果你不能提供抵押，你就真的拿不到贷款。
现在恒大、融创、碧桂园等房企相继爆仓，其中任何一家，至少都有上千亿的银行贷款拖欠。按照银行贷款需要抵押的前提，他们真的有那么多实物抵押吗？他们很特别吗？银行简化了手续，省略了提供担保或抵押？
你有几个好姐妹？
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