在一二线城市做过房产抵押贷款的老板也不少，因为有些人做了2-3次也不一定能完全理解这个事情。今天就来说说房产抵押的安全性，也说说二次抵押的风险有多大？
对于大部分需要资金的朋友来说，首选一定是信用贷款。第一次授信简单快捷，第二次授信不涉及资产，潜意识有安全感。少部分懂金融或者需求较高的朋友会优先考虑按揭贷款，因为其利率较低，同时利率会较高，还款压力会比信贷小很多。
言归正传，按揭贷款会比信用贷款风险大吗？高风险从何而来？我们从两个角度来说。
一、资金安全
不管你是做银行信用贷款还是按揭贷款，都是安全的。因为资金都是贷给你的指定账户(信用是个人收款，部分抵押银行需要指定第三方收款)，中间不会有其他人不必要的办理，手续简单。同时，你的银行卡也有支付密码和手机号。就算别人拿了你的卡，也拿不走你的钱，除非你开了小额信用卡，避免秘密支付。那样的话，风险来自于自己。
二。房地产安全
要说这个问题，首先要明确一件事——银行愿意给你房贷的意义。对你来说，解决你的燃眉之急，响应政府号召。对于银行机构来说，通过放贷赚取利差是有利可图的。那我们就在中间打个平衡点吧。客户想要更高的额度，更低的利息，更长的还款期。银行希望客户能接受利息，还款能力好，贷款期限长。这个分析不难看出，银行贷款对你的意义就是赚取利息！我无意拥有你的不动产。毕竟你逾期了，银行会查封房产，银行的工作要麻烦很多吧？
但即便如此，也不可能消除这种风险。毕竟房贷额度会比较大，坏账风险也会比较大。所以在贷款金额这么大的情况下，债务人要做好详细的计划，而不是当作小额贷款来处理。但即使投资不慎，资本流失，房产还是你的。银行只会拿走你的债务，其余的都是你的。
3.如果进行二次抵押贷款，风险会增加吗？
资金安全方面，如果找正规机构办理，是没有问题的。如果是一些小型组织，还是应该注重合同的合理性。所以建议有二次房贷需求的朋友通过正规渠道。还有其他风险吗？风险是肯定的，风险也是逾期的。如果正常还款，完全没有风险。如果经常逾期，就有风险。因为机构给你的逾期宽限期肯定没有银行给的长，如果逾期太久，他们有权向法院申请执行查封财产。
所以贷款的风险更多来自于自己。只要你能管理好这笔资金，完全没有风险。
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