我真是遇到太多太多听别人说贷款怎样怎样的人了，重点是你听的这个别人还是个业余的，你听业余的人说怎么能专业呢？
首先，贷款的还款方式有两种，一种是等额本息，另外一种叫等额本金。他们的区别在于等额本息的还款方式是每个月还的金额是一样的，但是每个月的月供里面包含的本金和利息是不一样的，还的本金每月会递增，利息每月会递减。等额本金的还款方式是每个月的月供是不一样的，每个月还的本金数一样，因为每个月的利息都会减少，所以每个月的月供也会减少。等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式压力要大，比如等额本息你的月供是2000元，变等额本金你的月供就可能得要到2500这样了。如果你的压力大建议就选等额本息，如果没压力那就选等额本金，毕竟还得多一点本金你的利息就会降得快一点。房贷最长是可以贷30年，其实贷几年主要决定的是你的收入，因为月供是根据你的收入来的，你的收入起码得达到你的月供的2倍以上，你的收入是1万，你的月供最多只能是5000元或以下，不能超过5000元，否则银行就绝贷给你了。银行也是要控制风险的，如果你连基本的生活都保证不了，怎么能保证你能正常还房贷。大家一定要重视自己的征信，征信不好你办什么贷款都难，不要等到有需要了才去管征信的问题，因为是你自己的原因导致的征信问题是改不了的。就好像你在你的圈子里口碑不好，你要借钱没人会愿意借给你的。大家不要老说等额本息就是先还利息，等额本金就是先还本金，两个还款方式的月供里面都是包含本金和利息的，利息其实是和你的剩余本金有关，第一个月的时候其实利息是一样的。利息=剩余本金乘以年利率除以12得出来的，到第二个月他们的利息就会不一样，等额本息因为还的本金少所以利息降得慢，等额本金还的本金都利息降得快一点。如果你贷款的金额小，可能差个几块钱的利息，如果你贷款的金额大，可能就想差个十来块的利息。其实那个还款方式都不重要，因为房贷是可以提前还的，没有人让你贷30年就一定得按照30年才能还完，利息是按天算的，你如果提前结清，利息就算到你结清那天，后面没有产生的利息是不会算的。
好了，今天就先说这么多，不懂贷款的千万要问专业的人，不要再听谁谁谁说了。
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