贷款的人很多因为条件不是很符合不能申请贷款，特别是对于做生意的人来说。比如年龄或者没有资产等等。
但是第三方抵押就能解决这个问题，比如说子女有营业执照，但是名下没有房产，但是自己的父母有，这个时候就可以子女作为申请人，父母作为抵押人，这种通常也称为抵贷不一。
一般银行要求抵贷不一是直系亲属间的（父母、配偶、子女），也有个别的要求非直系亲属间。
客户彭女士就是非直系亲属的抵押贷款。
彭女士离异，名下有一套88平的按揭房屋，评估价308万，还有100万的按揭尾款，弟弟是做海鲜批发生意的，想用180万左右做生意周转，但是弟弟名下没有房产，只有一辆车，也并不值钱。因为彭女士每月的工资到手只有2000多，很多银行都对收入和流水有要求，如果是用彭女士的申请遇到的困难首先是没有营业执照，其次就是收入和流水也不行。
让彭女士去申请贷款给弟弟是不太可能的，所以解决办法就是让彭女士的弟弟去申请贷款，彭女士作为抵押人。
虽然能够申请第三方抵押了，但是彭女士和弟弟可以选择的银行一下子缩减了很多。有的银行还款压力大、有的还款方式不适合、有的银行通过率低，这样一下子就又筛选下去了很多个银行。
因为需求资金较多，所以具体的操作还是先还清尾款，再用这个全款房屋去申请。因为尾款有100万，如果涉及到垫资的话，光产生的利息就是一笔不小的支出，考虑到彭女士弟弟是在做生意，所以尽量让他找自己的朋友先凑一凑，能凑齐最好。
客户是自己凑齐还清尾款的，所以省去了垫资这一步，后面的事情就是按照流程进行下去的，由于客户的房子价值比较高，最终额度审批下来了205万。
虽然办理过程稍微有些曲折，但是最终也还是申请下来了。
一般第三方抵押的会比普通的抵押贷款有一点不同的要求：
1.借款人名下必须有营业执照（有的地方要求必须有公司）
2.面签时，申请人和抵押人夫妻双方都需要出面。
3.抵押人和申请人都需要看征信。
相对非直系亲属的抵押，银行肯定是更愿意接受直系亲属间的抵押，因为非直系亲属的抵押不符合正常人趋利避害的本性，所以银行要考虑其中的利害关系。
一般接触较多的也是直系亲属的抵押，即使有非直系的亲属，也多是像彭女士这种兄弟姐妹这样有血缘关系的！像给朋友做抵押的，虽然有，但是现在还真不多见了。
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