关于垫资，过桥，转贷，这些专业性名词很多人都听过，但是不是很了解，今天简单解释一下什么叫做垫资。
首先，哪些人群，什么情况下会遇到垫资的问题
1。高利率降低利率的转贷人群，需要短时间内资金周转的人群
2，全款买房再抵押的人群
正常这俩种人群所遇到的垫资情况比较多
举例说明:(一)
小明在某银行有房产抵押贷款500万，需要每年归还一次本金，而在还款到期这个时间点小明手里没有这么多资金，为了避免逾期，就会寻找一个资金方代替小明先把500万本金还进去(当然资金方是要收取垫资费的，全国不同城市垫资成本不同，资金成本也不同，想具体了解的可以咨询)，等银行重新放款后再把资金归还。
举例说明(二)
小红在A银行抵押贷款的利率是年化5.5%，现在B银行贷款利率最低是年化3.4%，那么小红为了转到低息的银行，会从B银行去申请贷款，等到批贷后需要把A银行的贷款结清，而小红手里没有那么多资金，这时就需要过桥垫资把A银行本金结清，把房本解押后拿到B银行去抵押，然后放款。
垫资就是短期过渡的一种周转方式。#杭州房产抵押##我要上 头条##杭州#
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