每个人都会在某一段时间遇到缺钱这种猝不及防的事，特别是生意人。没办法就只能选择贷款。而房屋抵押贷款是较多人选择的一种方式。那么我们就来说说房屋抵押贷款的优势是什么？
首先我们来了解一下贷款的种类有哪些:
1、信用贷款：无需提供抵押物，仅凭个人资信条件申请的贷款；
2、抵押贷款：提供一定的抵押物做担保，以确保贷款按时还款的贷款；
3、担保贷款：以第三人为借款人提供担保为条件发放的贷款，担保人需要承担法律上的责任；
4、公积金贷款：以缴存公积金的职工享受的贷款，缴存年限、公积金余额是审核贷款的主要因素。
其中需要高额贷款和生意人特别是征信花了的人都会选择房屋抵押贷款，因为有抵押物，所以申请额度大利率也低。那我就来详细的说一下房屋抵押贷款具体有哪些好处。
一、更受银行青睐
由于房产既是大额物品，又是升值品，所以如果贷款人使用房产做抵押物进行担保而向银行申请贷款，对于银行来说，就算后期贷款人无法还款，银行将房产进行拍卖、交易，最后可以获得比贷款额高近一倍的款项，对于银行来说是划算的，所以使用房产进行抵押可以获得额度较高的贷款。
二、办理速度快
由于房产抵押贷款是将房产作为抵押物进行担保来向银行申请贷款，房产是一个升值品，对于银行来说，使用房产作为抵押物来贷款，银行所要承受的风险要小很多。所以房产抵押贷款是所有贷款方式中办理较快的贷款方式。
三、贷款时间长
房产是大额升值物，也就是不动产，使用房产进行抵押贷款，银行风险小，所以除了贷款额度高外，可以贷款的时间也比其他贷款方式长。
四、更安全
因为银行是国家企业，即便是商业银行也是国家所认可的金融企业，资金雄厚。所以在银行做房产抵押贷款不担心会被骗。所以说是较安全的贷款方式。
五、贷款额度高
房产价值都普遍比较高，而抵押贷款的最高额度可以达到房产评估值的七成左右，所以这也是其他贷款类型所不能比的。
房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但是用房产抵押贷款时，一定要选择正规的金融机构，一些贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。所以选择公司一定要慎重之后再慎重。
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