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缺钱为什么首选房屋抵押贷款?有哪些优势?

缺钱为什么首选房屋抵押贷款?有哪些优势?

主要有以下几点优势:

1、利率相对较低

由于借款人是利用房产做抵押,银行要承担的风险就要比信用贷款类小很多,有些银行利率都低于按揭贷款,贷款人当然也会得到更高的利益。

2、贷款期限相对较长

与其他贷款相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。授信期限最长可达30年。

3、审批合格率相对较高

由于提供的是房产作为抵押物,所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松,在房屋能够作质押贷款的前提条件下,银行对借款人的要求会比个人信用贷款的低一些。房屋抵押贷款的借款人能够是工薪族、个体工商户、自由职业等,别的标准合乎都可以贷款。

4、贷款额度相对较高

无抵押贷款一般是月收入的10倍左右,但房产抵押贷款最高额度可达房产评估价值的9成。

5、能用他人的房屋做抵押

比较自由,如果借款人自己名下没有房产,也可以用亲戚名下的房产作抵押。(直系抵贷不一或非直系抵贷不一都可以)

6、一次抵押,循环使用

现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,在这个期限内他的用法和信用卡一样,想用多少就用多少,用了再计息不用就不计息。很灵活 方便。

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