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5月20日，央行公布了5月份最新贷款市场牌价(LPR):
1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%。以上LPR有效期至下一个LPR版本。
自2020年5月以来，LPR已连续13个月保持不变。
但是！部分银行房贷利率又涨了！
银行额度紧张，最长半年才能放款。
广州多家prime bank银行额度紧张，部分银行甚至表示要6个月以上才能放款。
有购房者表示，已经从5.2%等到了5.4%，贷款还没批下来。等3个月是基本要求。......
4月份大部分银行的首套房利率还在5.3%的区间徘徊。这一次，很多银行升至5.4%或以上。
两套利率也有上调迹象，基本集中在5.5%-5.6%的区间。
还需要注意的是，农行部分支行不能办理跨区域贷款业务，或者只能办理中心六区(越秀、天河、荔湾、海珠、番禺、白云)的业务。
虽然汇丰银行首付利率比去年1月有所下降，但汇丰银行只能做纯商业贷款，可能不是所有购房者都能接受。
对于刚需来说，不仅仅是四字加息，还有放款时间长。
因为银行额度紧张，所以三个月左右放款还是比较友好的。比如在中国建设银行，放款时间可能会延长到6个月。农行也表示，如果是小单，可能审批会快一些，但是大单可能会慢一些。
八家银行不接受超过30年的贷款。
回顾今年银行房贷利率的上涨，对于刚需来说越来越难。第一利率从1月初的5.05%涨到今天的5.4%，不过才四个月。
不仅贷款和借贷市场的成本增加了，申请抵押贷款的条件也收紧了。据了解，由于政策收紧，已有8家银行明确表示不接受高层房贷！
工商银行越秀支行表示暂时不接受二手贷款，光大银行甚至表示不接受增城的任何贷款。
在可以接盘老小的银行，贷款条件更为严格。
中行、建行、广州银行表示会接受贷款，但还是要看具体的房子评估。如果楼龄太大，可能只能贷50-60%，需要根据贷款人的情况评估。
银行贷款政策一再缩水，留给刚需者的空房间也在缩水。
即使在刚需粮仓的增城，也有多家银行明确表示，双外地客户(外地户口、外地水)不能申请购房贷款。
其中，农行和平安银行表示，如果想在增城申请购房贷款，需要满足“广州户口”或“广州工作流”条件中的一项。
多数银行表示:二手房贷款银行暂时不受理。目前国外客户的资质审核比较严格，双国外客户基本上申请不到。
广州首套贷款利率是一线城市中最高的。
另外，银行的审批也越来越严格。
除了证明你爸是你爸，最近还有群友卡在流水里。TA在补了兼职项目的流水后，因兼职收入不合理，没有流水支持，被银行拒绝贷款。
据了解，广州第一主流贷款利率已经是四个一线城市中最高的，第二利率仅次于北京。
毕竟广州的环比价格涨幅是四个一线城市中最高的，达到了1.1%。
楼市调控力度加强，房贷利率也不例外，使得火热的二手房市场平稳回调。
虽然一线城市二手房价格环比上涨0.8%，但涨幅有所回落，北京、上海、广州均下降0.2个百分点，深圳下降0.4个百分点。
最后附上黄埔5月新房销售情况，供黄埔邻里参考:
据不完全统计，黄浦区在售新房约31套，房屋均价集中在2-6万元/㎡区间。
本文由广州楼市、广州plus、房地产plus、小芳新推荐屋黄埔通发布。
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原文地址"房贷利率超过6，房贷利率突破6"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/110664.html。
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