住房补贴政策还没有带来明显的效果。在当地房地产业受到疫情重创的吉林省，本月密集发声将帮助房企恢复生产和项目建设，并提出多项措施帮助企业脱困。
据官网4月28日消息，近日，吉林省地方金融监督管理局、吉林省住房和城乡建设厅、吉林省金融控股集团、吉林汇金企业管理有限公司通过网络方式组织开展了全省房地产开发企业复工复产融资对接活动。
本次活动意在加强相关金融机构与房地产企业的融资需求对接，在法治化、市场化的前提下，为吉林省房地产企业提供更好的融资支持和服务。
会上，金融机构对支持房地产开发企业复工复产的信贷产品和优惠政策进行了解读和介绍，实时在线解答企业提出的咨询问题30余个。
一些金融机构表示，会后将与金融机构开展一对一的后续服务，帮助参会企业匹配和推荐最合适的金融产品和服务，为企业开工时获得资金支持创造有利条件，促进房地产市场平稳健康发展。同时也在积极筹备组织其他专项融资对接活动。
会上，吉林省住房和城乡建设厅副厅长刘萍表示，“希望各房地产企业积极推进复工复产，抓住银企对接的机遇，吃透、用好、用足政策，把政策转化为发展的实际成果。”据了解，4月13日、4月15日、4月19日，吉林省住房和城乡建设厅发布了房地产行业复产的相关通知、指引和方案，并提出了诸多扶持政策。
《通知》提出，加大对房地产企业的支持力度，对物业服务企业给予财政补贴，如自费购买材料、消毒物品等；还鼓励企业减免房屋租金。对减免租金的企业和出租人，2022年纳税确有困难的，按规定减免房产税和城镇土地使用税。由于减免租金对国有专业化住房租赁企业绩效的影响，在出资企业负责人的业绩考核中考虑予以支持。
《通知》还提出，给予公积金政策支持。受本次疫情影响的单位在疫情期间不能及时办理住房公积金缴存业务的，可以缓缴住房公积金。复工后缴存正常且补缴完毕的，缓缴期间的缴存时间继续计算，不影响正常提取和申请住房公积金贷款。如果没有如期还款，就不会按预期处理。
《指南》要求房企加快复工复产准备工作，强调各地住房和城乡建设主管部门要积极研究、主动帮助企业脱困，切实惠及房地产市场主体，坚定其复工复产信心，助力吉林疫情防控和经济社会发展。
现在正在推进复工复产的吉林，这两年也面临着商品房的库存压力。易居研究院发布的《2021年31省份房地产报告》显示，2021年，吉林房地产新开工面积同比增长17.2%，位居全国第三，但竣工面积同比下滑至-12.4%，仅高于黑龙江和海南。
从销售情况来看，虽然吉林销售面积是东北三省唯一同比正增长的城市，但商品房销售价格同比下降6.8%，仅高于甘肃和黑龙江。
去年底，吉林省有关部门负责人公开表示，2022年要促进房地产市场平稳运行，包括鼓励和引导市县开展住房补贴和贷款贴息，支持农民进城购房；长春实施重点大学毕业生安家费和国家领军人才住房补贴政策，提高进城农民住房补贴标准，相关扶持政策有效期延长至2022年6月30日。
但今年以来，受疫情影响，吉林省鼓励购房的相关政策并未将楼市传导回温。
以吉林省会长春为例，据安居客数据显示，3月份长春二手房挂牌房源跌至2021年以来的最低点，活跃用户量再次大幅下滑，市场整体表现低迷。并且受封城影响，长春的经纪公司和经纪门店数量明显减少，其中小中介受到的影响更大。
不仅是长春，密集发布鼓励政策的辽宁省、黑龙江省也面临较大的楼市压力。
国家统计局数据显示，2022年1-3月，东北地区房地产开发总投资457亿元，住宅投资362亿元，同比分别下降22.1%和21.6%。从销量来看，东北也是压力最大的地区。1-3月，商品房销售面积698万平方米，销售总额549亿元，同比分别下降28.8%和33.9%。
目前东北三省一系列信贷和补贴政策继续释放，但提振市场的效果还有待时间验证。
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原文地址"免租金可提供税收支持、允许缓缴公积金，吉林支持房企复工复产"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/124476.html。
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