财政部等部门的礼包！
9月28日，为推进保障性住房建设，财政部、国家税务总局、住建部发布《关于保障性住房税费政策的公告》(以下简称《公告》)，提出个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税等多项税费优惠措施，自2023年10月1日起实施。
中指院研究部副主任徐跃进表示，保障性住房是中国住房供应体系的重要组成部分。预计未来从改善民生和扩大投资的角度来看，加大保障房建设和供应，有助于为房地产行业注入新的活力，促进相关上下游产业的稳定发展。
当天，财政部等有关部门相继出台14项减税降费政策，既延续、优化、完善了已经出台的政策，又针对重点领域和薄弱环节的规划出台了新举措。
保障房建设迎减税降费“礼包”
近日，国务院常务会议审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》。会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。
9月28日，三部门围绕保障性安居工程建设和个人购买保障性住房出台了一系列税费减免措施:
《公告》提出，保障性安居工程建设用地免征城镇土地使用税。免征经济适用住房管理单位涉及经济适用住房的印花税和经济适用住房购买者涉及的印花税。在商品房等开发项目中配套建设保障性住房，根据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税。
《公告》提出，企事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为保障性住房且增值额不超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
《公告》提出，保障性住房管理单位回购保障性住房并继续作为保障性住房使用的，免征契税。对个人购买经济适用住房，减按1%的税率征收契税。
《公告》还提出，保障性安居工程免收各种行政事业性收费和政府性基金，包括anti-空地下室迁建费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加。
第十三条减税降费政策执行至2027年底。
当天，财政部等有关部门相继出台14项减税降费政策，既延续、优化、完善了现有政策，又针对重点领域和薄弱环节的规划出台了新举措。除保障性住房建设税费支持无期限外，其余13项减税降费政策执行至2027年12月31日。
其中，为支持和引导小额贷款公司发挥积极作用，财政部、国家税务总局《关于继续实施小额贷款公司税收优惠政策的公告》明确，继续实施小额贷款公司税收优惠政策。经省级地方金融监督管理部门批准的小额贷款公司取得的农户小额贷款利息收入，免征增值税。相关政策执行至2027年12月31日。
为支持企业改制，优化市场环境，财政部、国家税务总局《关于继续实施企业改制重组土地增值税政策的公告》明确，继续实施土地增值税政策公告。按照法律规定或者合同约定，两个以上企业合并为一个企业，原企业投资者存在的，原企业将房地产转移或者变更给合并企业的，暂不征收土地增值税。相关政策执行至2027年12月31日。
为支持金融机构发放农户贷款，财政部、国家税务总局《关于继续执行金融机构农户贷款利息收入免征政策的公告》明确规定，金融机构向农户发放小额贷款取得的利息收入免征增值税。相关政策执行至2027年12月31日。
编辑:王璐璐
校对:王翰
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