5月8日，徐州住房公积金管理中心发布《徐州市个人住房公积金组合贷款管理办法(试行)的通知》——徐州组合贷款政策自6月1日起执行。相信很多购房者对“组合贷款”的相关性有疑问，所以房产君特在官网的咨询后台——公积金管理中心整理了一些常见问题。一起来看看吧~
令人揪心的11个问题
问题1:组合贷款可以在徐州的县区推行吗？
答:县里已初步决定实施，但时间尚未确定。
问题二:你好，我想问一下去年5月份买的房子。刚开始还一年。现在可以换组合贷款吗？
答:商业贷款不能转为组合贷款。
问题三:在南京缴存公积金的户口可以是徐州吗？
答:异地公积金不能和贷款结合。
问题4:我想买的房产的合作银行是中国银行。6.1以后合作银行不支持组合贷款，销售公司拒绝怎么办？
答:开发商公司拒绝在经办银行开户的，不能申请组合贷款。
问题五:我想问一下，6月1日试行组合贷款的合作银行有多少家？
答:目前，它试图充当邮政储蓄银行。
问题6:6月份一栋楼可以申请公积金组合吗？
答:具体放款时间可以由开发商通知。组合贷款条件(6月1日实施):
1、购买商品房或二手房是唯一一套住房。
2、首次使用公积金贷款。已交全款的商品房、二手房、“商转公”、异地公积金不能申请组合贷款。
问题7:如果6月1日组合贷款申请成功，如果之后停止缴纳公积金，公积金贷款利率会受到影响吗？商业贷款利率会执行吗？
答:目前没有这方面的政策。保证正常还款就好。
问题8:您好，徐州将于6月1日实施组合贷款。请问首付的事。如果是第一次买房(名下没有房产)，期房和二手房都是首付30%吗？
答:144平方米(含)以下商品住房最低首付比例为30%，最高贷款比例为70%；面积在144平方米以上的，最低首付40%，最高贷款60%；买“二手房”的话，最低首付40%，最高贷款60%(按合同成交价和评估值两者中的较低者)。
问题9:无房证明需要在哪里开具？可以在徐州开还是回老家户籍所在地开？
答:住所地和购买地都需要出具，应该是不动产登记部门出具的。
问题10:您好，请问组合贷款公积金的贷款发放时间和商业贷款的发放时间一样吗？一般申请贷款后多久可以放款？组合贷款合作的银行有哪些？组合贷款需要提交哪些资料？
甲:你好！是同时发行的，审批后可以解除抵押。目前是邮储银行。组合贷款商业用房贷款借款人(公积金方)需提供的资料:
1.商品房买卖合同(原件)
2.30%或以上的首付款发票(原件)
3.借款人、共同借款人及产权人的有效身份证件(原件)
4.借款人、共同借款人及产权人的常住户口或有效居住证明(原件)。
5.婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)单身员工必须在柜台签署单身声明声明。
6.个人收入证明(正常在本中心缴纳公积金的职工除外) (原件3份)
问题11:我的户口是外地的，但是公积金缴存在徐州系统。我名下没有房子，也没有使用过公积金贷款。国外账户可以申请组合贷款吗？
甲:你好！地方公积金不限账户。
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