2016年5月1日起，我国全面推开营改增试点，营业税退出历史舞台的步伐加快，增值税制度将更加规范。这是自1994年分税制改革以来，财税体制的又一次深刻变革。
什么是营改增？
营业税:按企业总收入征税。
增值税:按照产品或服务的增值部分征税。
营改增怎么征收？
2016年5月1日起，在前期试点基础上新增4个行业。
建筑业:一般纳税人征收11%增值税；小规模纳税人可以选择简易计税方法，征收3%的增值税。
房地产业:房地产开发企业征收11%增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%征收全额增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
生活服务业:6%增值税；免税项目:托儿所、幼儿园提供的托养教育服务，养老机构提供的养老服务。
金融业:6%增值税；免税项目:金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债和地方政府债券、中央银行向金融机构贷款的利息收入等。
营改增的优势在哪里？
1.减轻企业负担
诈骗总额1000万元的建筑工程
(按营业税3%征税):1000万× 3% = 30万(企业承担税负)。
(如果费用是800万):1000万-800万= 200万。
(按11%的税率):200万× 11% = 22万(企业承担税负)。
2.增加工作岗位
3.推动经济转型升级
第三产业增加值占国内生产总值的比重逐步提高。
4.部分二手房交易受益。
老王想在2年内卖掉买的房子，房子卖了100万。
营业税
应纳税额= 100万× 5% = 5万。
增值税
应纳税额= 100万/(1+5%)×5% = 4761.9万。
老王节存了2381元。
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