近日，放勋兄弟从阿里旗下资产拍卖平台获悉，东方宏源将通过公开竞价的方式转让其持有的中山市大信管理投资有限公司(以下简称“大信管理投资”)逾期债权。该债权对应的抵押物为中山大信新都汇古镇店商场一、二楼。
债权竞价于2021年11月13日16: 00开始，初始金额为人民币261，631，538.97元。
大新管头贷款逾期未还。
古镇大新部分房产抵押。
从拍卖标的介绍中可以看出，2016年12月29日，东方宏源通过东莞银行委托贷款方式，向2012年在中山注册的大信管理投资有限公司发放委托贷款2.5亿元，贷款到期日为2021年6月27日。
图为:大信管理投资企业架构图来源:天眼查
2021年6月21日，债务人大信管理投资第一笔利息逾期；2021年6月27日，本金和最后一笔利息逾期。
截至评估基准日2021年7月31日，大信管理投资逾期本金2.5亿元，逾期利息6，275，288.97元，罚息5，156.25元。律师费、诉讼费、保全费、保险费合计20万元，债权合计261，631，538.97元。
债权资产的主要担保是房地产抵押担保和保证担保。
其中，不动产方面，中山市古镇镇大信新都汇商场一、二层为中山市古镇镇曹二村股份合作经济联社所有(产权证编号:粤(2016)中山房地产权第0051182号、粤(2016)中山房地产权第0051063号、粤(2016)中山房地产权第005113号。
目前，中山市古镇镇大信新都汇商场一楼和二楼未被查封，正常营业。
图片来源阿里拍卖资产平台
此外，该债权以中山市大信房地产有限公司为保证人，提供连带责任保证。公司成立于2001年，是国家房地产开发一级资质企业，是大信控股旗下的主业之一。
开发了“大信新都汇”系列城市综合体，大信海岸家园、大信崔倩家园、大信新居、大信时尚家园等“家园”系列高端住宅，大信金马公馆、大信新都公馆、大信姚兴公馆等“公馆”系列精品公寓，以及“假日酒店”。
图为大信控股地产概况来源:大信控股官网。
扩展
大信出售信托经营权。
远洋和大信号频率交叉。
说到大信，除了大信管理投资的债权逾期转让之外，较早前远洋资本收购新加坡大信商业信托管理有限公司70%股权的事件也引起了业界的关注。
据悉，10月12日，远洋资本通过关伟发布公告称，公司通过指定实体新沃投资成功收购新加坡大信商业信托管理有限公司70%的股权，正式成为管理公司的控股股东。
大信商业信托作为首家在中国大陆新交所主板上市的民营商业地产企业商业信托，上市之初在广东中山市只有三个项目，分别是大信溢彩汇、远洋新都汇和小榄新都汇。
接着，2019年和2020年，大信商业信托将其资产组合扩展至7个零售物业和购物中心，分别位于中山、珠海和佛山，建筑面积为793，752平方米。
此外，最新数据显示，2021年上半年，大信商业信托投资组合的出租率为95.7%，加权平均租赁期限为3.5年(按总租金收入计算)和5.8年(按净可出租面积计算)，期间总收入较2020年上半年增长约38.5%。
可见，海洋资本收购盈利能力较强的大信商业信托后，并不需要花费太多时间在重组和运营上。同时，通过上述收购，海洋资本的规模可以进一步提高，这也为其未来切入新加坡市场扫清了道路。
值得一提的是，发源于中山的大新和来自北京的元阳，从2006年开始在中山相交。
双方共同开发了多个项目。2021年，远洋地产收购了位于南区关琦西路东侧的大新地块。
总投资4亿元。
南大洋商业机构通过了记录。
昨日，南区关琦西路东侧长期闲置的商业地块有了新动作，项目正式备案。
备案信息显示，该项目名称为中山海洋南区长风商业项目，地址位于中山市南区关琦西路东侧。总建筑面积78852.19㎡，总投资4亿元。
这个商业体的建设单位中山长风创展有限公司，原本是大信地产的子公司，但天眼查网站最新信息显示，大信地产于2021年1月20日退股创展。
此外，2019年、2021年，大信置业有限公司还将长风创展的股权质押给北京远东新地置业有限公司，金额为30万元。
目前，长风创展由中山市魏源房地产开发有限公司100%控股，中山市魏源房地产开发有限公司由北京远东新地房地产有限公司60%控股
可以看出，长丰创展已经变成了远洋运输集团的子公司。
事实上，今年4月，长风打造的一个住宅项目也通过了备案。该项目备案为西岳天竺花园(远洋天竺二期)。
值得注意的是，今天上午放勋再次查看备案信息时，发现该项目的备案名称已经变更为岳梅天竺花园，项目总投资也增加了3.18亿，而其他备案信息没有变化。
4月27日截图
9 11月截图
通过数据对比发现，备案较早(2016年)的席瑞天竺花园是远洋天竺一期，而岳梅天竺花园是远洋天竺二期。中山南区长风商业项目是一个新备案的远洋项目，有自己的商业主体。
据了解，远洋长风商业项目位于南外环远洋天二期附近。建成后，商业体可辐射周边多个住宅小区，如恒大绿洲、万科城市风光、天域米兰阳光等。
关于大信的最新动态，中山放勋会为大家密切关注！
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