49岁的李因生意需要向贷款公司借款，未能如期还款。申请人向北京市朝阳法院申请强制执行后，李名下的一套房产因有外人居住一直未能腾空。朝阳法院执行局法官在张贴公告并多次要求外人自行搬出后，于11日强行腾空涉案房屋。
用豪宅抵押贷款1000万
一审法院经审理查明，2014年5月19日，李某向深圳市新安小额贷款公司借款1000万元，为期一年，深圳市平安担保公司为上述借款提供担保。李将自己位于北京朝阳区星河湾的272平方米房产抵押给深圳平安担保公司作为反担保。
借款到期后，李未按约定履行还款义务。2015年8月，深圳平安担保公司代替李赔偿深圳市新安小额贷款公司本息共计1030余万元。后李某未向深圳平安担保公司偿还本息，深圳平安担保公司以担保合同纠纷为由将李某诉至法院。
2017年3月，深圳市福田区人民法院作出判决:李向深圳平安担保公司偿还借款1030余万元及利息。判决书还明确，深圳平安担保公司对李的抵押财产享有抵押权。
判决生效后，深圳平安担保公司一直无法联系李。2017年6月13日，公司向朝阳法院申请强制执行房产。
妻女霸占房屋，导致法院出手。
案件受理后，承办法官李依法向被执行人李发送了执行通知书，并通过短信系统告知其相关执行情况。但被执行人李始终没有出现，也没有向申请执行人支付赔偿金。法院决定对李的房屋进行评估拍卖，助理审判员贴出了拍卖公告。
洪女士和齐女士看到公告后，到朝阳法院执行局说明情况。这对母女自称是房子的使用人，并表示愿意与申请人协商。他们愿意帮忙找到被执行人李，请求法院延期拍卖房屋。产权登记信息显示，案外人齐女士是李某的妻子。
此后，法官多次组织调解，基本达成意向，但洪女士、齐女士多次反悔，未按司法程序提出案外人异议，拒绝配合法院工作。在司法拍卖过程中，第一次拍卖因为房子被外人占了，拒绝配合而失败。
法院强迫这所房子腾空
7月11日，执行法官在6名公证处工作人员的见证下，前往星河湾小区涉案房屋进行强制腾退。
为保证被腾退人员的临时居住，申请执行人深圳平安担保公司还提前在相邻小区租了一套139平方米的房子，并提前支付了租金。涉案房屋内的财物被移至申请人租住的房屋。
花了两天时间把物品一一登记，全部腾空。据悉，法院将对该房屋进行第二次司法拍卖，以清偿李的债务。
文/本报记者赵珈琪通讯员黄硕
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