“银行客户经理今天告诉我，经营性贷款利率可以达到2.9%。现在银行员工一边拉存款，一边找企业贷款。”网友小吴在社交平台上的分享引发网友热议。据中国证券报记者调查，目前部分地区经营性贷款利率已降至3%以下，国有银行和股份制银行最低经营性贷款利率可达2.9%。专家指出，包括经营性贷款在内的个人贷款利率下降是趋势，但后续经营性贷款利率空的进一步下调空间有限。银行需要严格控制经营性贷款的资金流向，防止相关资金流入房地产。经营性贷款利率降至3%以下。8月22日，记者致电广发银行广州某支行，其工作人员表示，目前该行三年期经营性贷款利率最低可达2.9%。中国工商银行广州某支行工作人员告诉记者:“我行经营性贷款利率从本周开始由3.3%下调至3.2%。五年期限，随借随还，需要抵押物。如果企业资质好，还可以申请进一步降低，最低3%。”当记者问及是否为广州整体下调时，该人士表示:“周一一年期LPR下调10个基点，其他分行也要一起下调。”除了广州，记者了解到，其他地区的银行也从8月21日开始下调经营性贷款利率。中国建设银行深圳某支行的贷款经理告诉记者:“上周我们银行的经营性贷款利率是3.4%，周一就下调到3.3%。这是基于LPR减免贷款政策的调整。需要有房产抵押，必须是在深圳的房子。”此外，广发银行四川某支行的贷款经理告诉记者，近期经营性贷款利率最低可达2.95%。“已经很低了，因为最近要打任务目标，所以这个利率是阶段性活动，需要把握。但是申请的时候需要有营业执照。”他说。谨防背后的风险。记者在调查中发现，大部分地区银行经营性贷款最低利率在3%至4%区间。贷款金额大多不超过抵押品价值的70%。根据客户资质的不同，不同客户实际适用的利率也不同，多位贷款经理告诉记者“有一点需要商量”。对于银行下调经营性贷款利率的原因，巨丰投顾高级投资顾问李建杰告诉记者:“主要来自两个方面，一方面存款端整体利率下行，为经营性贷款利率下调打开了空的空间；另一方面，社会融资贷款意愿低，需要释放银行资金回收存款利息成本，从而拉低贷款利率，促进社会贷款需求。”空，还有进一步下调的空间吗？业内人士指出空对于未来经营性贷款利率的进一步下调是有限的。8月21日，LPR利率非对称下调，支持了信贷增长，显示了稳定银行息差的政策取向。“行业过度内卷是不正常的，也很难长久。一旦未来经济企稳，企业融资需求恢复，这种现象会逐渐减少。”李建杰说。此外，有银行人士表示，经营性贷款利率已经低于银行的定期存款利率。比如某国有银行广州某支行员工告诉记者，该行经营性贷款利率可低至3.0%，先有利息，后有资本金。银行三年期定期存款利率3.05%，五年期定期存款利率3.1%。业内人士告诉记者，目前需要警惕部分客户利用经营性贷款相对较低的利率向银行购买高息存款产品进行套利，或者利用经营性贷款偿还前期利率较高的房贷，导致资金在金融系统内转移的现象空。专家表示，经营性贷款是银行向个体工商户或小微企业等经营主体发放的以经营为目的的贷款，因此需要明确两个重点，一是经营主体，二是经营目的。银行要注意监管商业贷款的资金流向，防止商业贷款流入房地产，用作抵押的房地产必须已经结清贷款。目前有抵押贷款的楼盘，不得不用自有资金提前还贷，防止因经营贷款购买理财产品而导致资金转移空。编辑:王银
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