新京报讯(记者郑一佳)3月31日，上海锦江国际酒店股份有限公司(以下简称“锦江酒店”)发布公告称，公司及全资子公司拟向上海锦江国际投资管理有限公司、上海锦江资本有限公司转让4家酒店公司股权，交易金额3.4亿元。
转让几家酒店公司的股权，品牌以锦江之星为主。
公告显示，锦江酒店拟将上海锦江大华酒店有限公司70%的股权转让给金桂投。锦江酒店两家全资子公司拟向锦江资本转让天津河东锦江之星投资有限公司、宁波金博酒店有限公司100%股权、上海滴水湖锦江之星酒店有限公司70%股权。
锦江酒店表示，本次交易可以释放资产增值收益，符合公司轻资产的发展战略。股权交割后，公司合并报表范围将发生变化。公告显示，大华酒店、天津锦江之星、宁波金博酒店、滴水湖锦江之星的净资产分别为-649.44万元、2724.78万元、1368.18万元和-516.70万元，2019年净利润分别为220.64万元、74.62万元、46.21万元和-2377元。
最近，锦江酒店正在剥离部分酒店资产。今年1月，锦江酒店公告公开转让Xi安锦江之星有限公司100%股权和郑州锦江之星有限公司100%股权，与本次交易相关联，不难发现，锦江酒店的关联转让交易以经济型酒店品牌锦江之星为主。
自持重资产物业转为轻资产战略。
据新京报记者不完全统计，截至2019年12月31日，由锦江酒店间接100%控股的锦江之星酒店有限公司和锦江之星投资有限公司多达25家，且均纳入锦江之星公司合并报表，进而影响其业绩。
锦江酒店年报显示，锦江之星股份有限公司2019年实现营收11.75亿元，净利润1.27亿元，净资产7.94亿元。截至2019年底，锦江之星已开业酒店1058家，2019年净开业-30家。
在宣布转让锦江之星Xi店和郑州店后，锦江之星在补充公告中表示，上述两家公司已分别与锦江之星有限公司签订了特许经营合同。四家公司在此次交易中的成交量和收入与Xi安和郑州锦江之星相当。截至记者发稿时，锦江酒店尚未公布这四家公司是否签订了加盟合同，不排除转为加盟酒店的可能。
申万宏源指出，锦江酒店的关联转让，本质上是公司自持重资产属性向轻资产战略的转移。转让后，锦江大酒店作为管理者，将继续经营酒店，收取管理费。由于铂金和维也纳目前都没有自己的产权，此次剥离转让主要针对的是老锦江系的部分资产。锦江之星在Xi安、郑州的转移收入相对较少，对利润影响有限，未来可以通过门店扩张来弥补。
资料显示，锦江酒店的轻资产战略早在2014年就开始了，从相关转让情况来看还有很长的路要走。新冠肺炎疫情给酒店业带来了巨大的冲击。锦江酒店也表示将通过加强管理、控制成本、减少开支等措施来降低疫情的影响。国信证券指出，在国内外疫情影响下，预计锦江酒店今年主营业务压力明显，但未来激励机制的完善和优化以及内部酒店板块的整合潜力较大。随着国企改革的不断推进和收购整合的全面深化，锦江酒店内部经营持续向好空客房。
新京报记者郑一佳
校对贾宁图片锦江饭店官网截图
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