拍卖地点。绍兴市中级人民法院供图
众信。本报绍兴3月25日电(记者向静)工业用地高价拍卖，但因疫情导致现金流困难，无法按时交付余款。我们想申请“退货”...浙江省绍兴市诸暨市人民法院(以下简称诸暨法院)承办法官向买受人表达了后悔拍卖的法律风险，并通过与“买卖双方”沟通协调，延长了付款时间。近日，买家支付了余款，拍卖网站正式关闭。
今年年初，诸暨法院依法对某工业用地进行了司法网上拍卖。经过35次竞价，该地块被温州的牟鹏以1410万元的高价竞得。
按照规定，彭应在拍卖完成后一个月内付清余款，否则之前支付的200万元拍卖保证金将被没收。可是，时间快到了，彭的钱却没有到。
2月初，执法人员接到了彭的电话。彭说他出差是因为要隔离以防疫情。原本打算卖掉原厂支付余款，但受疫情影响，之前谈过的卖家一直没有付款。
工厂卖不出去，他也没钱付余款。彭想“取消”这单交易，要求退还定金。
得知彭的情况，申请执行人诸暨某小额贷款公司负责人也很着急。毕竟他自己的生意受疫情影响，急需资金退出。如果彭真的还不起余款，土地就要重新拍卖，可能会导致差价等损失，时间成本大大增加。
经主审法官调查，彭所言属实，并非恶意后悔。只要解决了资金问题，交易就可能继续。
对此，承办法官告知彭后悔拍卖的法律风险，并为其提出建议，督促其尽快付款；同时，承办法官与申请执行人进行了沟通，向其说明了彭的真实困境，并建议给彭一些时间减少损失。
通过沟通，双方达成协议:彭延期一个月付款，再支付余款。3月，彭将钱全部补齐，余款全部支付至法院账户。拍卖网站正式出售。
法官提醒:司法网拍不同于普通网购，不可能实现“七天无理由退货”。所以在竞拍之前，你要仔细阅读《拍卖须知》等资料，对拍卖对象有充分的了解。拍卖成功又后悔拍卖的，依法没收保证金。此外，如果恶意竞价阻碍法院执行，法院也会采取罚款等处罚措施。(完)
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原文地址"工业用地延长使用年限，工业用地续费方案出台"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/180894.html。
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