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房屋租赁收取水电费。
01
处理方法1
提供房屋租赁服务的纳税人，按照实际结算的水电气费用金额为转售应税货物，按照水电气适用税率/征收率开具增值税发票。
其中，一般纳税人收取的电费按13%计缴增值税，水费按9%计缴增值税，可抵扣相应的水电费用进项税额；
增值税小规模纳税人收取的水电气费，按3%计算缴纳增值税，相应收入不予抵扣。
02
处理方法2
提供房屋租赁的纳税人采取水电全包的方式，即租金包含水电的，按照不动产租赁服务开具增值税发票。
其中，增值税一般纳税人按照9%缴纳增值税。出租人在2016年4月30日前取得房屋的，可以按照简易计税方法，按照5%的税率计算缴纳增值税；
增值税小规模纳税人按5%缴纳增值税。
房租收入中包含的水电费、电话费、煤气费可以从房产税的计税依据中扣除吗？
出租房屋的租金应包括出租房屋的租金收入和其他不可分割、不单独计价的附属设施和配套设施。租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费，如果单独定价，可以扣除；不能单独定价或者定价明显偏高、不明确的，由税务机关予以扣除。
房屋租赁收取水电费。
01
耗水率
根据《中华人民共和国国家税务总局关于物业管理服务自来水费增值税的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)，纳税人向服务对象提供物业管理服务收取的自来水费，以其对外支付的自来水费扣除销售额为准，按照简易计税方法，按照3%的税率计算缴纳增值税。
相应的收入不得扣除。
02
电费账单
提供物业管理服务的纳税人，电费按实际消耗量作为应税货物转售的，按照电费适用税率/征收率开具增值税发票。
其中，增值税一般纳税人收取的电费按13%计缴，可抵扣相应的电费进项税额；
增值税小规模纳税人收取的电费按3%计算，相应收入不予抵扣。
企业所得税抵扣凭证
收水电费很容易，但是在家里收水电费很方便。但实际操作中，不能给业主或租户开发票，主要是水表或电表的登记人不一定和实际使用水电的消费者是同一个人，还有很多电表和电表是按门牌号登记的。如果拿不到发票，还能税前扣除吗？
根据《中华人民共和国国家税务总局关于发布国家税务总局公告(公告2018年第28号)第十九条规定，出租人就水、电、气、空调、供暖、通讯线路、有线电视、互联网等费用开具发票作为应税项目的，企业租用(包括企业作为单一承租人)办公、生产场所发生的费用，应当以发票作为税前扣除凭证；出租方采用分摊方式的，企业应当以出租方出具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。
补充说明:
根据《中华人民共和国国家税务总局关于发布国家税务总局公告(2018年第28号)第十八条企业与其他企业(含关联企业)和个人在境内接受应纳税增值税服务(以下简称“应税服务”)发生的费用分摊的，按照独立交易的原则分摊。企业使用发票和分割单作为税前扣除凭证，其他共同接受应税服务的企业使用企业开具的分割单作为税前扣除凭证。
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原文地址"租房水电费用，租房水电费计入什么科目"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/182507.html。
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