6月，贷款市场报价利率(LPR)一年期和五年期利率均下调10个基点，这意味着购房者的住房贷款利率将迎来新一轮下调。6月29日，记者了解到，长沙多家银行对个人住房房贷利率进行了不同程度的调整。
记者在走访中发现，目前，多家银行对房贷利率进行了最新调整，客户对房贷利率的咨询也明显增多。浦发银行工作人员告诉记者，降息后该行目前首套房和二套房的贷款利率已分别降至4%和4.8%。“现在来办理房贷的客户还是很多的。”
建行表示，目前首套房贷在4.1%左右，二套房贷在4.9%左右。湖南银行表示，具体贷款利率会参考用户的贷款金额、期限、资信，以审批结果为准。
一位置业顾问告诉记者，他了解到大部分银行的首套房贷利率最低是4.0%:“目前4折以下没有办理首套房的客户，基本都是4.0%到4.1%。”
据了解，长沙首套房贷利率为4.1%，二套房贷利率为4.9%。以100万商业贷款30年等额本息还款计算，按首套房4.1%利率计算，月供4831.98元，累计利息73.95万元；如果利率降低4%，月供减少到4774.15元，累计利息减少71.87万元，月供和累计利息分别减少58元和2万元。
据融360数字技术研究院介绍，受当时楼市整体活跃程度及其他住房信贷政策因素影响，每次调整的房贷利率降幅与LPR并不完全一致。2022年1月LPR下调后，全国各大城市纷纷下调房贷，整体下调10BP，是相应五年期LPR降幅的两倍。年初银行贷款额度比较宽裕，房贷利率下调。同时，银行的放款周期大大缩短，很多地方的放款周期从之前的2-3个月加快到2-3周。2022年5月，5年期LPR下调15BP。同月，央行还将首套房贷利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率(LPR)减去20个基点。由于两个因素的叠加，首套房贷利率在随后的一个月内下降了50BP以上，二套房贷利率下降了23BP之多，超过了LPR的降幅。
此次LPR下调，考虑到近期房贷利率水平趋于稳定，相对于房贷利率下限，空的下调幅度已经很小，大部分城市同步下调房贷利率水平，即保持LPR积分数不变，利率下调10BP。
房贷利率锚定LPR改革已近四年，根据LPR最新数据调整银行房贷体系的机制已基本成熟。新增房贷客户可以享受最新利率，而现有房贷客户要等到之前约定的调整日才能执行最新的LPR。
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