上节课我们讲到，房子老了不容易得到融资，即使按揭贷款也不容易，但是人老了也不容易得到贷款，因为大家都知道人一旦老了，退休了，收入会大幅度下降，还款能力不足。同时，当他们老了，他们将很容易生病和死亡，这对银行机构来说风险很大。那么60岁以下还可以信用贷款，但是一旦60岁以上，信用贷款基本不可能了，而且就算拿房子做抵押，也很少有银行愿意做。那么有没有银行可以做呢？其实有的银行是可以做到的。
广发银行作为抵押人，年龄在65周岁以内即可；交行可以70岁以下；光大、兴业、招行、平安、工行都可以70岁-贷款年限。也就是说，如果客户67岁，只能做三年的期限；建行70岁以内可以做，但需要实际操作只能做60%；中信银行可以75年贷款(贷款不超过70年)；普法可以70岁以上，但需要公证。
但是如果你自己想做借款人，各大银行的要求是不一样的。比如浦发银行，只能70岁——贷款年限；广发银行的借款人和抵押人都不能超过65周岁；平安、交通、光大只能65岁；招行可以70年贷款，但65岁以下才能批；中信银行的话是70-贷款年限，但是超过63岁，必须加一份保障。
从这个角度来说，人一旦老了，房贷就不是特别好办了，而且要求高，通过率低。要么需要公证遗嘱，要么加个担保人，让孩子一起签个东西，很麻烦。你知道还有什么银行可以为老年人提供抵押贷款吗？
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