本文梳理了湖州购房落户、公积金贷款、人才住房补贴等最新政策。
希望能在买房的路上帮到你。我建议收藏起来备用。
一个
抵押和契税政策
●房贷政策目前湖州不限购不限售，即本地和外地户籍均可购房。
湖州目前主流的首套房贷利率在3.7%左右，二套房贷利率在4.4%左右。
普通住宅首套房首付比例至少20%，二套房首付比例至少30%；联排别墅，首套房最低首付比例30%，二套房最低首付比例40%。
(由于个人征信、银行等因素可能会有一些差异)
●契税政策
湖州契税应纳税额=房价(购房合同房价)×税率
(家庭住房:家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)
一是对个人购买的家庭唯一住房
●公寓面积在90㎡以下的，按1%的税率征收契税；
●公寓面积大于90㎡的，契税税率为1.5%。
二、对个人购买第二套家庭改善型住房。
●公寓面积在90㎡以下的，按1%的税率征收契税；
●公寓面积超过90㎡的，按2%的税率征收契税。
三、对个人购买家庭第三套房及以上住房
契税按3%的税率征收。
四。40年产权的商品房
无论户型还是套房数量，统一为3%。
2
湖州定居政策
自2023年11月1日起，湖州全面放开和放宽市区落户限制，实行常住户口登记制度...
一是放宽合法稳定住所范围。在市区有合法稳定住所的人，可以在房屋所在地落户。其中，已在城镇租住私有住房并在建设部门办理住房租赁登记满六个月，配偶及未成年子女在落户城镇无住房的，可在租住房屋所在社区的公共集体住房落户，经房屋所有人同意，也可在租住房屋落户。
第二，放宽亲属落户范围。与避难所共同生活的配偶、未成年子女和未婚子女，可以在避难所所在地的户口落户。
第三，放宽人才落户范围。各类职业院校、高校毕业生，以及具有初级以上职业资格(含职称、职业技能等级)的人员和经县级以上职能部门认定的各类人才，均可在我市市区就业。
第四，放宽企业用工和投资范围。在本市范围内与企业签订劳动合同并缴纳社保的人员，可在就业地城镇落户。在本市范围内兴办企业(含股东)、个体工商户或购买商业不动产的人员，可在其投资创业的城镇落户。
五、实行居住证转户籍制度。建立居住证与落户有效衔接机制，持有拟落户地公安机关核发的浙江省居住证满6个月的人员，可在居住地市区落户。
窗口电话:0572-2219110
地址:湖州市民服务中心1号楼2楼(金盖山路66号)
三
湖州公积金贷款政策
此外，2023年5月1日起，湖州正式实施公积金“商转公”政策。了解更多湖州公积金贷款和提取政策。
四
湖州人才购房补贴政策
●湖州人才新政4.0政策
只要是2018年1月1日以后，在湖州市企事业单位签订1年以上劳动合同并缴纳1个月以上社保，在湖州市三县三区范围内首次购房的，均可申请购房补贴。
此外，湖州吴兴区、南浔区也有本地人才购房补贴政策:
●吴兴区“聚湖州凤起吴兴”人才安居工程实施办法(试行)
自2020年11月1日起，在吴兴区东部新城首次购买新建商品住房，且本人、配偶及未成年子女在吴兴区(含南太湖新区)名下无其他居住房产的，学历放宽至国家承认学历(经薛鑫认证。com)，并且可以享受相关的一次性补贴，对就业创业时间没有任何限制。
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●南浔区“梦想停车江南聚新家园”人才购房门票奖励实施办法
2022年1月1日以后，人社部门认定的A-E高层次人才、在校大学生(全日制博士生、硕士生、本科生及其他大专以上学历)、副高以上专业技术人才、高技能人才(高级技师、技师、高级工)，包括2022年1月1日以后来南浔就业或就业的人员，取得副高以上专业技术资格并经人社部门认定。符合相关要求，或者可以奖励我一张房票。
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原文地址"湖州市引进人才购房补贴，湖州市人才购房补贴政策2020"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/193821.html。
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