下班后快乐的小主们！今天小牧来给大家分享一个中小企业应急基金——过桥基金。每个人在经营企业的时候都会遇到各种融资问题。当银行贷款到期，你同意续贷，但你恰好出现暂时的现金流困难，无法支付到期的银行贷款，你会真的很焦虑。
到期贷款不明确，续贷资金就拿不到，没有续贷资金项目就无法继续，就陷入死循环。。。。。。
这时候申请过桥贷款获得过桥资金是个好办法！过桥贷款的形式多种多样，但本质都是通过短期贷款解决暂时的资金周转困难，从而获得长期贷款资金，再用长期贷款资金偿还短期贷款资金。换句话说，这是“拆东墙补西墙”，个人和企业都可以申请过桥贷款。
一、申请过桥贷款的企业和个人实例
01企业过桥贷款示例
房地产公司A拿到土地后，因为没有钱还清土地出让金，拿不到国有土地出让证，无法将土地抵押，无法从银行获得大额贷款。于是想到了一个办法。一是其通过抵押或担保的方式向金融机构B借入100亿过桥资金，用以清偿少量土地出让金，取得土地使用证。然后它把土地抵押给银行获得大量资金，再还清从金融机构B借的钱..
02过桥贷款举例。
张三给银行的100万贷款即将到期，但是最近经济环境不好，张三缺钱，没钱还银行。于是张三找李四借了100万(10天，日息0.1%)，先把银行贷款还清。10天后，张三从银行续贷了100万元，把钱还给了李四，外加1万利息。
这笔钱是给李四的过渡性贷款。在这个过程中，张三及时还款不影响征信，李四赚了一万，银行也没有产生坏账，一举两得。
2.申请过桥贷款需要注意什么？
01过桥贷款的风险
过桥贷款是一种短期贷款，最长不超过一年，但其利率远高于普通贷款，视企业和金融机构情况而定。过桥贷款通常需要一定的抵押物或担保，可以是信用担保，也可以是质押担保。
过桥资金虽然可以解燃眉之急，但是要保证银行不会停贷。如果银行断贷，企业将面临新的麻烦——需要偿还的资本又增加了一笔，这笔资本的利息仍然很高。如果企业不能马上找到资金还清过桥资金，那么如此高的利息无疑会压垮一个企业。
更可怕的是，如果以企业的股权和股份作为抵押，一旦过桥失败，质押物将被变卖，企业可能直接成为他人的控制。如果要申请过桥贷款，要做好充分的准备。
过桥贷款需要哪些资料？
过桥贷的金融机构包括政策性融资担保机构(包括全资或控股的小额贷款公司、典当行等地方金融机构)和小额贷款公司等地方金融机构。一般需要提交的材料有税务登记证、银行开户许可证、营业执照和组织机构代码证、企业经营状况和财务报表、拟抵押资产证明等。具体情况看银行等金融机构的要求。
对过桥贷款有特殊要求的地方。
2021年6月，广州地方金融监管局也下发通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷款”和“止赎贷款”业务，存量要尽快减少并结清，不得直接或变相发放住房抵押贷款。
来源:小红书、百度
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