6月11日，浙江省土地使用权网上交易系统显示，温州市鹿城区一宗商住用地成功出让。最终，经过116轮竞价，该地块被温州浩阔企业管理有限公司(德信地产)以36亿元的最高限价竞得，折合楼面价26385.24元/平方米，溢价率50%，人才房面积未提交竞价。
16家房企竞拍116轮，德信地产以36亿元的上限价格拿下该地块。
根据土地出让信息，温州滨江商务区03-02-21地块位于温州市鹿城区滨江街道蒋斌路与杨府山路交叉口西南侧。土地用途为城市居住用地(普通商品房)/零售商业用地、餐饮用地、教育用地；该地块总用地面积为48728.55平方米，其中出让面积为42718.55平方米，划拨教育用地面积为6010平方米。容积率1.3-2.8，地块起始价24亿元，起始楼面价17590.16元/平方米。
根据地块出让文件，该地块以限地价竞建方式出让，设定的上限价格为36亿元。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转而在此价格基础上竞买政策性住房(人才住房)面积。每个投标面积增加200平方米或200平方米的整数倍，以最高投标面积130200平方米确定中标人。对分摊建筑面积出价最高的第一个竞买人直接确定为中标人。
该地块吸引了万科、华润、德信、建发、中海、融创、碧桂园、保利、阳光城等16家房企参与角逐。最终，经过116轮竞价，德信地产集团旗下温州浩阔企业管理有限公司以36亿元的最高限价竞得上述地块。
工商资料显示，温州浩阔企业管理有限公司由德信地产集团有限公司100%控股，官网显示，位于浙江省杭州市的德信地产集团有限公司是中国房地产百强企业。目前在北京、上海、香港、纽约设有子公司，拥有国家双一房地产开发和物业管理资质。
据悉，德信地产并未竞拍配套用房面积，但根据建设要求，德信地产需免费建设一所12班幼儿园，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥5070平方米。
中指院的研究报告显示，地块所在的滨江板块目前投资价值较高，且靠近规划中的M2、M1地铁线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块3公里范围内有浙江省重点小学于颖学校、浙江省二类重点中学温州市第三十九中学、温州医科大学附属口腔医院蒋斌分院、彩虹商场(工贸店)上空等生活配套。
5月温州新房销售面积环比增长124.9%，在重点城市中排名第一。
回顾温州楼市，2000年到2010年，被称为温州楼市的黄金十年。而起步更早的温州楼市，也吸引了一批投资客，即当时温州市区均价从2000快速上涨到2010年的3000元/平方米。
据媒体报道，2009年，位于鹿城区的某楼盘，开发商以9000元/平方米的楼面价，以1.5万元/平方米左右的成本，销售均价可达3.5万元/平方米，但利润超过100%。二手市场上，更多的项目被炒到了近10万元/平方米。但对于温州来说，2011年以来，随着楼市调控政策的实施，以及原材料价格上涨、劳动力成本上升、国际市场不稳定的多重压力，温州中小企业举步维艰、资金链紧张、企业主“跑路”的新闻频频见诸报端。此后，温州楼市经历了几年的大洗牌，房价“腰斩”成为常态，大量贷款的业主也开始断供。直到2015年5月，温州房价才首次出现止跌。
上海中原地产市场分析师陆文熙指出，近年来，温州楼市房价下跌的阴霾逐渐消退。与此同时，经过大洗牌和一系列政策调控，温州楼市已经走出低谷。从全国各城市的表现来看，随着疫情的逐渐恢复，近段时间土地市场开始活跃。从温州城市的水平来看，二线城市受全国市场的火爆，人气也在不断上升。
其指出，德信此次拿下的地块溢价率为50%，楼面价接近3万元，与周边项目相比处于较高位置。目前项目周边可比项目有时代滨江上品。目前楼盘销售均价38884元/平方米，同地段远洋鹿城公馆销售均价28000元/平方米。
过去十年，温州楼市早已回归平稳，稳步复苏。据诸葛找房统计，5月份全国大部分城市新房供应加速，楼市供销两旺。在其重点监测的40个城市中，有32个城市的销售面积环比增长。其中，温州新房销售面积无论是同比还是环比数据都位居第一。数据显示，今年5月，温州新房销售面积环比增长124.9%，位居重点400%之首；同比上涨61.5%，排名第一。
价格方面，根据国家统计局监测数据，今年4月新房价格显示，温州商品房销售价格环比上涨1%，同比上涨3.3%。
从土地出让情况来看，温州市自然资源和规划局今年1月公布的2020年第一季度温州土地出让计划显示，第一季度计划出让34宗土地，共计2282亩，其中住宅用地25宗。据统计机构统计，今年4月，温州经营性用地成交28宗，出让金总额229.4亿元，平均楼面价8290元/平方米，平均溢价率21.2%。5月份的数据显示，有14宗地块成功成交。
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