[在黑暗中]
“如果不是给我们停了暖气，我们对王宓北城的违法建房和售房还蒙在鼓里。”12月7日，在离石区北川河东路的山西永宁建设集团房地产开发公司(以下简称永宁集团)北城王宓售楼处，吕梁市民王女士气愤地告诉记者。
王女士说，她的房子是2014年在这里买的。买的时候，永宁集团的销售人员告诉她，这里的房子是大产权，可以公积金贷款。于是她首付了总房价的30%，买了房子。买房时，永宁集团的销售人员告诉她，2016年3月可以交房。谁知道，3月份她去看房子的时候，销售人员说5月份可以交钱，5月份又说10月份国庆前肯定能交钱。然而，到了那年年底，还没有交房的迹象。永宁集团答应她:你去租房子，我们给你一定的租房补贴。然而直到现在，租房补贴还没有兑现。
盼星星盼月亮，今年9月，王女士终于盼到了交房，但拿着钥匙验房时，问题出现了:整栋楼都没有接天然气管道。
王女士说:“我买了北城王宓三期的5号楼。进屋后发现只有天然气管道接口，没有天然气。我去相邻的7号楼看过，没有这个东西。不，没有。先装修一下吧。不知道上个月装修没完工，永宁集团就给我停暖了。我去其他楼打听了一下，发现和我一样分期付款的业主都被停暖了。”
[一连串的问题]
停暖后，心急如焚的王女士和其他被停的业主一起到永宁集团询问原因。她被告知首付会提高到40%到50%，付款后余额可以用小额贷款分期支付。
王女士说:“当时付完首付，我跟永宁集团谈了余款用公积金贷款的事。结果他们跟我说公积金贷款不好办。几经交涉，最终同意走银行按揭，签的合同就是银行按揭。现在怎么才能放下小贷？如果我拿小额贷款，不仅贷款期限一下子缩短了，还要承担更高的利息，也就是说我买的房子产权没有保障。但是，如果我们不接受永宁集团的小额贷款，人们就会拒绝为我们提供供暖。”
永宁集团的态度激怒了被停止供暖的业主，他们想尽办法想弄清楚永宁集团拒绝供暖的原因。不知道问没问，一问就惊呆了。事实证明，永宁集团的北城王宓等开发项目存在诸多违法违规行为。
王女士称，永宁集团在过去的六七年里胆大妄为，通过欺骗政府获取巨额不正当利益，违法违规建房。比如项目一期、二期都是经济适用房，一共9栋，除了5号楼，都符合经济适用房的要求。最小建筑面积108平方米，最大145.55平方米，大大超过政府规定的建设标准。为了应付有关部门的检查，他们在出售这些房屋时，需要在合同上签上两个人的名字。项目三期为商品房，五栋仅建了五栋和七栋，其中五号楼无预售证，七号楼无规划证...
王女士说，这一系列问题在永宁建设集团办公室主任处得到了记者的证实。12月8日上午，该主任在其办公室向记者表示，北城王宓项目一、二期确实是政府批的经适房，但是否真正按照经适房标准建设，她表示“不清楚”。“三期是正经产权，土地证还没办，政府文件和出让合同都有，2号楼有预售证。”但是2号楼建好了吗？她说“不清楚”。
特别值得一提的是，在北城王宓项目的一、二、三期，开发商与购房者签订的购房合同上，有的盖有永宁集团的公章，有的盖有离石区兴茂房地产开发有限公司或吕梁信邦房地产开发有限公司的公章，关于这三家公司的关系，该主任告诉记者，这三家公司是“工商局角度的独立法人”但其实“都是我们(永宁集团)老板的”。
[该拆了]
当日下午，记者就永宁集团北王宓经济适用房存在的问题赶到吕梁市国土局。该局用地科科长郭告诉记者，该项目的土地性质确实属于划拨用地。按照规定，项目完成后，应及时向我局提出书面申请进行评审。但实际情况是，该项目于2012年12月开工，2014年6月竣工。建成后从未向该局申请过复核，该局也从未派人检查过。当记者问为什么时，郭说:“如果他们不申请，我们怎么去看呢？”
王宓北城的经济适用房项目以前是怎么规划的？相关部门有没有进行验收？带着这些问题，记者赶到了吕梁市住房保障和城乡建设管理局。该局办公室主任侯宝明承认没有验收。
侯说:“不接受这个项目的原因是它建得太多，没有按计划建成。比如批了10000平米，你建了15000平米。这还不够详细到让你打开一扇门。你打开了两扇门。已被卡住，不予受理。”
侯主任告诉记者，北部城市的经济适用房项目不仅没有通过验收，还被列入吕梁市的“两违”(违法建设和违法用地)项目进行处理。“如果影响严重，这些(违章建筑)应该拆除。如果影响不严重，那就进入处罚程序。”
接下来如何处理这个“两违”项目？如何保护购房者的权益？本报将持续关注。
山西新闻网:本报记者张芙蓉
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