抵押期间可以转让抵押财产，抵押财产能否转让

前言

民法典中抵押制度的一大变化是提高了抵押资产转让的自由度，法律对转让的限制较少。但需要注意的是，也有例外，即除非当事人另有约定，法律限制较少，可以通过约定进行限制。

当事人约定禁止或者限制抵押财产转让的，抵押人违反约定转让的，抵押财产转让合同是否有效？交付行为或物权变动登记是否具有物权变动的效力？未来的抵押法律行为需要注意什么？

法律条款

最初的财产法规定:

第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存转让所得。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务和消灭抵押权的除外。

现行《民法典》规定:

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

现行的《最高人民法院关于适用

第四十三条当事人约定禁止或者限制转让抵押物但未办理登记的，抵押人违反约定转让抵押物，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押物已经交付或者登记的，抵押权人请求确认该转让不具有物权效力的，人民法院不予支持，但抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院应当依法支持。

当事人约定禁止或者限制转让抵押物并已办理登记的，抵押人违反约定转让抵押物，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押物已经交付或者登记，抵押权人主张该转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但因受让人代替债务人清偿债务，抵押权人消灭的除外。

法律分析

一、如果双方没有“其他约定”:

1.抵押财产转让的自由度将大大提高，抵押人无需事先征得债权人同意，即可转让抵押财产并获得转让价款。这大大提高了抵押财产的流动性，有利于增强社会和经济活力。同时，抵押权不受影响，抵押财产仍为债权人的债权提供担保功能。

2.为了平衡债权人的利益，法律还规定，在特殊情况下，抵押权人可以要求提前清偿转让价款或者提存，但需要证明转让抵押物可能损害抵押权。现实中，抵押权人要证明这一点并不容易，因为抵押属于物的担保。一般情况下，和车主是谁关系不大。当然，如果所有权人的财产或特征对抵押物的价值有影响，抵押权人可以提出提前清偿债务或提存。

二、如果当事人同意禁止或限制抵押财产的转让:

“禁止或限制抵押财产的约定”是否公示登记将成为影响物权变动效力的关键点，但是否登记不影响转让合同的效力。

根据民法理论，公示登记一直是判断相对人是否善意的关键因素。公示登记后，推定相对人已经知道登记信息，即不是善意相对人，可以产生物权上的对抗效力。既然《禁止或者限制抵押财产的协议》已经公示登记，受让人主观上知道或者应当知道。因此，即使抵押财产已经交付或者登记，抵押权人也可以主张抵押财产的财产权仍属于抵押人，即担保制度司法解释中“抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持”。

关于转让合同的效力，判断合同是否有效，需要严格按照《民法通则》第六章第三节的规定来认定。即使“禁止或限制抵押财产的约定”已经公示登记，也不能构成合同无效的理由。此外，民法典已经明确，无权处分合同应当有效，基于“举重若轻，明明白白”的逻辑，转让合同也是有效的，这样受让人就可以依据转让合同向转让人主张违约责任。