在柬埔寨投资买房时，房屋贷款也是很多朋友想了解的一个方面。外国人可以申请贷款吗？有哪些年限和额度？利率是多少？申请手续复杂吗？针对以往购房者常问的问题，柬埔寨房产网特别整理了一篇文章，希望能帮助到更多想买房的人。
问题1:银行在柬埔寨可以提供多少住房贷款？
-在柬埔寨，贷款额度通常是你所购房屋总价的70%。和世界其他地方一样，最终的贷款额度会由银行根据申请人的还款能力来决定。
问题2:柬埔寨的住房贷款利率是多少？
-柬埔寨的年利率从7%到10%不等。
问题三:柬埔寨住房贷款多久？
柬埔寨的住房贷款最长期限为15年或20年，取决于银行的条款和条件。
问题4:在柬埔寨申请住房贷款需要交什么费用吗？
是的，当你申请房屋贷款时，贷款机构或银行会要求你支付贷款评估和处理费，这意味着你需要向贷款机构或银行支付贷款总额的1%。
问题5:如何在柬埔寨申请住房贷款？
-与银行建立联系是第一步。柬埔寨房地产网与多家银行广泛合作，帮助购房者获得最合适的贷款方案。你可以用贷款计算器计算每月还款额、贷款利率、利息等信息，从而在维持生活舒适的前提下，确定自己可以承担的住房贷款额度和新房的价格区间。另外，您可以进入柬埔寨房地产网站填写几个简单的问题，提交您的要求，剩下的交给我们。
△柬埔寨房产网贷计算器
问题6:外国人可以在柬埔寨贷款买房吗？
答案是:有！柬埔寨约有35家银行，许多新开发项目与银行机构达成合作伙伴关系，全力协助外国人购买房地产。比如半岛御景、吴哥天逸与RHB柬埔寨银行合作，世桥体育村项目与柬埔寨Sathapana银行、Maybank合作，方便外国人购买房产。想了解更多柬埔寨项目？给我们REAKH2016。
问题7:外地人申请住房贷款有多容易？
外国人也很难获得贷款资格。因为很多银行需要“硬产权”作为抵押才能获得贷款。但问题是，很多情况下，硬性房产抵押只能是土地所有权。此外，由于房地产开发市场缺乏透明度，计划外物业特别难获得融资，因此银行很难贷款给产权不完整的物业。
问题8:是不是和银行合作比较好？
没错，要知道，银行的专业风控能力比你高。柬埔寨有很多国际银行，但大多数银行贷款机构在与房地产开发商合作时都非常严格和谨慎，因为一旦出现不良尾巴，就会带来很多复杂的问题。所以在选择项目时，可以多关注那些与银行机构达成合作的楼盘。
问题9:柬埔寨贷款买房的利弊。
总的来说，柬埔寨的贷款利率还是比较高的，如果按照这样的利率贷款，投资的收益还是比较少的。所以柬埔寨房地产总价不高，用杠杆的意义不大。很多可以分期付款的拍卖行，资金压力比预想的要小。
问题10:在柬埔寨申请住房贷款需要注意什么？
柬埔寨大部分房贷采用的是浮动利息，也就是说如果你选择的银行想在贷款期间改变利息，他们可以这么做，但是你无能为力。考虑到这一点，选择一家信誉好、财务状况稳健的银行是非常重要的。
如果你对银行贷款经理的问题很模糊，那么你最好放弃这家银行，继续找。一定要选择有经验的贷款团队的银行，而不是那些杂而不精的银行。
大部分商业银行在待摊费用方面都差不多。一般来说，你要先交一笔贷款审批费(或手续费)，以及在地契事务所准备和登记贷款文件时，你房子的律师费、评估费和基本火险。
如果你想多还，或者想在三年内还清贷款，大部分银行都会要求你交3%的提前还款手续费，有的银行可能会收取不同的费用。
询问所有关于贷款期限和条件的细节:问清楚手续费是多少，是需要提前支付还是按年支付；获得抵押贷款批准需要多长时间？月供如何还款，是现金还款还是从贷款人账户自动扣款。
另一个需要考虑的贷款特性是可移植性。你有必要知道是想再买一套房还是卖掉现在的房子再买一套。
一些银行有非常严格的贷款政策。如果你想卖掉你的房子，你必须还清所有的贷款，然后才能完成产权转让。所以你在选择银行的时候一定要注意这一点，这很有可能成为你转卖房子的绊脚石。
如果你想提前还款，有些银行还会要求你出具最近三个月的流水账，这通常可以大大减少一些人通过另一家银行融资的情况发生。这是你在贷款前需要知道的。
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原文地址"中国人在柬埔寨买房，中国人可以在柬埔寨开发房地产吗?"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/220247.html。
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