今天上午，有房地产业内人士透露，广州农行房贷业务将收紧:9月1日起，广东省外地户口首套房贷款首付上调至50%，非广州及广东户口(如佛山、珠海、汕头)首套房贷款首付上调至40%，广州户口首付不变，为30%。
大粤地产致电荔湾、海珠、白云区农行支行确认，均表示已于今天上午接到省行通知，将于9月1日执行，提醒笔者加快办理房贷业务。
某房贷银行人士也透露，银行已经向他们确认提高首付。目前这一政策只在广州农行实行。同时，提高首付不是硬性要求，而是贷前有评分制度。如果客户被系统评估，首付金额会增加。
楼市成交继续下滑。收紧银行房贷业务意味着什么？
专家对专家
房贷放松派pk房贷收紧派
放松观
知名房地产专家韩世同认为，如果银行首套房贷首付比例提高，购房者的负担会更重。他还提到，这种行为不符合中央的要求，首套房贷要放宽。
广州社会科学院高级研究员谭赵晋也持有与韩世同相似的观点。他表示，这段时间房贷会有变化，购房者要注意，但变化应该是放松而不是收紧。
知名房地产专家韩世同(左)广州市社会科学院高级研究员谭赵晋(右)
收紧学校观
有业内人士认为，首套房贷再次收紧很正常。满堂红研究部高级经理周峰表示，农行收紧信贷是正常的，这是为了控制信贷额度的使用。今年，商业银行在年初就收紧了信贷，一般来说，银行的信贷额度在11月中旬就用完了。现在收紧信贷也是为了控制信贷发放速度。
在市场上，农行的份额仅次于工行，占据了近20%的市场份额。预计未来四大行会有一两家跟进，但中小银行为了抢额度可能不会跟进。
满堂红研究部高级经理周峰
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