现在按揭贷款是很多人选择贷款的一种方式。一般按揭贷款最高额度为房屋估价的70%左右，但需要一定的手续费。住房抵押贷款需要经过很多程序，虽然不是每个程序都需要手续费，但是有些手续费是必须要收的。那么按揭贷款有手续费吗？手续费是多少？费用是多少？
住房抵押贷款涉及的手续费主要有:鉴定费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。
1.评估费
一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来确定贷款额度。抵押贷款评估费的收费标准没有明文规定，而是随行就市，即评估机构的收费标准由市场调节。据我们了解，有的公司收费大概是评估总额的3‰左右。
2.律师费
除了质押方式，申请商业贷款还要经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。律师事务所按申请贷款金额的3‰向借款人收取一次性法律服务费，每单最低金额为100元；办理公积金贷款不需要支付律师费；如果是组合贷款，公积金部分不收，商业贷款部分收。
3.保险费
公积金个人住房贷款中，采用抵押担保和住房综合保险的，必须购买住房财产保险和人身保险。人身保险看年龄和贷款额度，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申请贷款的，需要购买财产保险。
4.抵押登记费
需要抵押登记的贷款，由抵押登记部门(各区县房屋土地管理部门权属部门)按每平方米(建筑面积)0.30元收取抵押登记费。据了解，有的公司是按照贷款总额的*1.3‰来计算抵押登记费的。
5.公证费
有房抵押贷款一般是自己住过的房子，尤其是二手房，二手房需要公证，公证费大概一两百元。具体会根据贷款金额来定。一般贷款金额在200元每件5万以下，300元每件5万-10万之间，400元每件10万以上。
最后需要注意的是，正规的贷款公司在贷款前是不会向你收取任何费用的，一般是在贷款发放后向你收取费用，包括你的贷款手续费。
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