据介绍，11月29日，揭阳市第三届城乡规划委员会召开第九次会议，审议通过了《揭阳市榕城区揭阳大道北商住项目用地规划条件》、《榕江新城滨水活力商业文化街区综合开发项目用地规划条件》、《揭阳市榕城区汇金华庭单元用地规划条件》三个项目。
据了解，当天审议的榕城区汇金华庭项目，与其他两个项目不同的是审批新增建设用地，而是对原有建设用地的已建成项目用地规划进行调整修改。报道中提到，汇金华庭属于历史遗留项目，自2014年被叫停以来，一直是我市的问题楼盘之一。
那么汇金华庭项目在哪里，为什么是问题楼盘？
据了解，汇金华庭项目于2008年前后开工，2014年停止。10年左右一直未完成。该项目位于市区梅冬大桥北岸东侧，东方凤凰南侧前方。
目前该项目处于未完成状态。现场有很多裸露的水泥框架和钢筋，有5 -11层，没有外立面装饰的建筑。
报告中还提到了汇金华庭项目烂尾的原因——“根据相关法律法规，应当认定为违法建设、违法用地；由于各种因素，该包裹在被处罚后必须由政府收回。根据目前的规划，在已通过安全评估的原有建筑基础上限制高度，控制沿河界面，并出具规划条件。
可以说，这是政府平衡社会效益和经济效益的有效措施。这是前所未有的创新，既能解决历史遗留问题，又能保护城市形象。经得起法律法规的检验，必须凭施工图销售，严格控制建设量。"
从报道中可以得知，汇金华庭的烂尾原因是项目用地违法违规建设，在建设过程中违反了项目所在土地的城市规划条件——比如土地限建高、建筑容积率超标等。
由于工程未完工，造成项目所在地块土地浪费，城市形象受损，项目相关方利益及周边社会利益受到影响。
该项目位于榕城区北部的东山区，地处揭阳市中心城区。项目地价较高，具有较高的开发价值。更重要的是，该项目位于揭阳市中轴线揭阳大道中段梅冬大桥北岸桥头堡。它是城市形象节点中的一个节点。在揭阳市快速扩张、提升品质的大背景下，该项目应是重点改造对象。
报告中提到“金汇华庭项目是政府的首创，在平衡社会效益和经济效益方面的有效举措，是前所未有的创新，既能解决历史遗留问题，又能保护城市形象，经得起法律法规的检验，必须配建方案出售”。
“主动”、“史无前例”这几个字，可以感受到有关方面妥善解决项目的决心和信心。据悉，该项目地块将在制定合理合规的地块控制条件后挂牌出让，并拟定修改后的建设方案，通过法律程序解决项目盘活问题。
揭阳市除了金汇华庭，还有哪些烂尾楼？接下来我们就来盘点几个市区的烂尾楼。
金属建筑
相信很多人听到“金属建筑”这个名字都不知道这是什么建筑，但相信很多人看到图片就知道了。
该金属建筑位于揭东区金溪大道中段。项目占地2376㎡，约3.6亩，总楼层15层。原计划建成后用作酒店功能，顶层为圆形旋转餐厅层。
据了解，该项目于1994年左右开工建设，但数次停建。目前项目主体建筑已经完工，外立面处于停工状态。
今年3月，揭阳市揭东区人民法院发布《揭东区人民法院关于揭阳泰成实业有限公司拥有的金属建筑物及土地使用权(首次拍卖)的公告》，整栋建筑物及土地在阿里拍卖网上拍卖，起拍价为32579525元。但由于执行异议，最终拍卖未能完成。
目前，该项目的最终目的地尚未得知。
南浦渔歌
2012年7月，某投资公司在榕城区望江北路滨江地块投资建设“南浦渔歌”旅游景点项目——东至马山角楚河，南至榕江南河，北至角楚河，西至望江北路。但由于种种原因，该项目于2013年底终止，导致南浦渔歌项目暂停至今。
南浦渔歌项目现状
2017年，荣成南浦渔歌《建设项目环境影响报告表》被荣成区政府网公开，南浦渔歌项目似乎迎来了复工的好消息。
报道称，为实现揭阳创建4A级景区的目标，揭阳古城建设投资开发有限公司拟对原项目选址进行重新规划设计，避开市区一级水源保护区，利用原有建筑进行改造建设，建设榕城区博物馆、市政广场及配套设施(“南浦渔歌”)。
项目计划总投资4700万元，占地面积21245.5平方米。主要建设内容包括荣成博物馆、中心广场和市政广场、园林、绿化设施和停车场。此外，该项目还将建设一个拥有6000个停车位的地下停车库，并支持商业餐饮。
南浦渔歌项目现状
此外，在南浦渔歌项目西部，将建设三层游客综合服务中心，设置接待厅、刚参观、文化展示区、3D投影厅(展示文化内容)、超豪华中庭空房间等游客体验功能。
南浦渔歌项目现状
南浦渔歌项目目前已建成数栋仿古建筑的结构框架，但建筑内部结构和立面结构尚未完成，建筑现状处于停工未完工阶段。
帝景湾
帝景湾位于市区临江南路与梅兜路(东三路)交界处。该项目计划建设28栋高层住宅，其中最高的塔楼达到近50层。项目占地93182平方米，约140亩，2011年开工。
后来因为企业和土地原因，项目一直暂停至今。
......
城市烂尾楼就像城市发展建设过程中的伤疤，影响着城市成长的形象和健康。希望揭阳的城市烂尾楼能得到妥善解决，盘活。
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原文地址"揭阳汇景湾小区地址，揭阳汇金中心是万达吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/227383.html。
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