制造假房证违法吗，做假房证

近日，云岩区住房和城乡建设局曝光了两家违规中介企业，贵阳千家屋房产服务中心和贵州梦想鱼枷房地产经纪有限公司贵阳分公司。两家企业因未向区住建局备案、低房款转让申报、非法避税、制证造假贷款等违规行为被查处。

今年8月13日，云岩区住建局接到群众投诉。投诉人反映，其通过贵阳千家屋房地产服务中心购买了一套二手房，并向该公司支付了中介服务费、委托中介办理产权过户的费用以及房屋交易过程中产生的税费等共计13万元。交易完成后，投诉人发现房产证上的房屋购买价格与实际交易金额不符，根据税务发票显示，总税额为7266.28元。

同一天，该局还收到了另一份投诉。投诉人反映，其通过贵阳千家屋房地产服务中心以136万元的价格购买了一套二手房。除房屋交易款外，投诉人还向中心支付了27200元的中介服务费和代办贷款服务费，另外还支付了62300元的房屋产权过户及相关税费。在办理贷款过程中，该中心为投诉人办理了一份假的离婚证作为贷款申请材料，成功办理了贷款。交易完成后，投诉人发现房产证上的房屋购买价格与实际交易金额不符，并从税务发票上了解到总税额为20000元，房屋的水、电、天然气账户无法过户。

经区住建局核实，两起案件中，贵阳千家屋房产服务中心存在未向云岩区住建局备案、未与委托人签订《房地产经纪服务合同》、为避税瞒报低房价转让产权、收取未标明的费用、未由持证从业人员签约、未书面告知委托人合同条款、未通过资金监管账户、制作虚假证明办理贷款等诸多违规行为。区住建局为双方搭建了行政调解平台，但双方未能就退款纠纷达成一致。目前，两起案件正在进一步调查阶段。

今年9月29日，云岩区住建局接到群众投诉，反映其通过贵州梦想鱼枷房地产经纪有限公司桂阳分公司销售房屋，签订买卖合同后，因个人原因终止交易，并赔偿买方双倍定金。但公司向其索要中介服务费，拒绝离开中介门店。随后投诉人报警，并在公安机关调解下支付中介服务费4500元后得以离开。

经区住建局核实，贵州梦想鱼枷房地产经纪有限公司桂阳分公司未在区住建局备案。该公司拟定的购房合同未约定中介服务的内容、标准、收费标准和金额，支付中介服务费的时间合同有两种不同的约定，约定时间相互矛盾。调查中，该公司拒绝区住建局搭建行政调解平台。目前，案件正在进一步侦查阶段。

贵阳日报融媒体记者尚长斌

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