最近，沉寂了一段时间的中鼎又有新动态了。
这次是企业信息更新，再次成为失信被执行人。
尽管对中鼎业主而言，这已经不是什么新鲜事儿，但接连的负面动态，多少让他们内心再起波澜。
那么，中鼎旗下多个待复工项目咋样了？还有希望吗？
中鼎再成失信被执行人
前几天，中鼎又摊上事儿了！
5月10日，天眼查显示，中鼎公园首府的项目公司——南宁市中鼎好景投资有限公司再次成为失信被执行人，履行情况为全部未履行，执行法院为南宁市兴宁区人民法院。
▲天眼查截图
这已经是今年中鼎第7次成为被执行，当前被执行总额26.29万元。
同时，该公司还有股权出质，出质股权数额3000万元，以及3000万元股权冻结，冻结日期至 2024年9月14日。
很显然，当前中鼎财务状况很不乐观。
头条君了解到，目前，南宁市中鼎浩景投资有限公司陷入2起经济纠纷中。
一起是与上海绿地金控的金融借款合同纠纷；另一起是与中鼎公园首府项目施工方中建海峡的建筑工程施工合同纠纷。
▲天眼查截图
此前，中鼎公园首府被上海绿地金控申请财产保全，项目被查封。
但在之后的官司中，中鼎胜出，解封了部分抵押物。
而另一个官司就没有那么顺利了，目前也还未有进一步的消息释放出来。
总之，中鼎正深陷困境，局势尚未明朗，依旧存在很多不确定因素，能否从“泥潭”一步步走出，还未可知。
中鼎涉及停工项目咋样了？
早在去年，中鼎的危机就已经显露。
中鼎南宁办公地点人去楼空、中鼎公园首府售楼部空无一人、中鼎发布《停工待岗通知书》......
▲中鼎公园首府营销中心
一些列的非正常操作，逐渐让中鼎陷入“暴雷”舆论场。
而在南宁的项目中鼎公园首府也陷入了停工状态，交付日期也从原定的2021年12月延期至2022年6月30日，让业主们手足无措。
如今，距离计划交付日期也已经迫在眉睫，这回项目能顺利交付吗？
近日，头条君再次来到中鼎公园首府现场实探。
逛完一圈发现，项目依旧处于停滞状态，与去年12月的情况并无明显差别。
工地内停放着几辆机器，建筑垃圾随处可见，没有施工的迹象。
▲中鼎公园首府工地现场（拍摄：赵翔）
不过，一位知情人士向头条君透露了项目最新消息：5月17日，有关部门与中鼎公园首府业主代表召开项目复工复产座谈会，就复工问题进行探讨，初步商定将于本月复工。
但其中还存在一些阻碍，具体复工时间仍未最终敲定。
那中鼎玉林项目现在又是什么情况？有没有推进？
头条君了解到，中鼎在玉林的项目情况似乎更为严峻，多个项目均处于停工状态，如中鼎绿城中心、中鼎公园九里、中鼎城、中鼎智慧森林城等。
在人民网留言板上，关于中鼎玉林项目的“投诉帖”真不少。
▲留言板截图
其中一条较新的留言在5月6日得到官方回复。
据称：针对玉林中鼎问题楼盘，玉林市及玉东新区管委已成立工作专班，督促中鼎制定具体方案，加快建设施工进度。
回复还透露，中鼎正在进行有关资产盘活，进展情况较为理想，待资产盘活完成后将逐一解决交付问题。
▲留言板截图
可见，中鼎并没有谈躺平摆烂，还在努力扭转局势，这一点还是挺让人欣慰的。
不过，目前中鼎问题楼盘尚未有一个真正进入复工阶段，还得且行且看。
复盘：“玉林一哥”为何走入下坡路？
中鼎于1998年成立，老家在玉林，一开始主业务是酒店行业，后转行涉足房地产。
目前，中鼎在玉林已布局20多个项目，玉林市场占有率高达40%，被誉为“玉林一哥”。
在2018年房地产行业正盛时期，中鼎开始向外扩张，先后在南宁、柳州、贵港等地开发项目。
2019年初，中鼎南宁高调进入南宁，在土拍市场上以7.06亿总价拿下兴宁区110亩商住地（中鼎公园首府），楼面地价5333元/㎡、溢价率达到113%。
到2019年中，中鼎在售储备货量达1500亩，货值达200亿元。
这一年也是中鼎最为高光的时刻。
克而瑞数据显示，2019年中鼎以63.09亿元位列广西房企销售金额TOP14、排在广西本土房企TOP4。
▲榜单截图
接着，中鼎趁势再下一城，于2019年底与玉林东投集团合作，拿下龙岗片区40亩地块，共同开发东鼎雍和府。
▲东投&中鼎拿地蓝屏
一年内两次出手拿地，不难看出中鼎想用高周转的打法快速打开南宁市场，实现弯道超车。
但遗憾的是，2020年5月，中鼎与玉林东投分道扬镳，中鼎退出了东鼎雍和府的开发，由东投全盘接手。
从中鼎公园首府的操盘中也能看出，其实中鼎并没有高周转运营的实力。
为啥这么说？
中鼎公园首府2019年1月拿地，11月开盘销售，运营周期整整10个月，这么长的时间里，如果市场有变，财务风险加大，项目很容易出现问题。
▲中鼎公园首府工地（摄影：赵翔）
再加上2020年疫情影响，居民消费降级，广西三四线城市的楼市压力巨大，对于现金流主要依靠玉林市场的中鼎而言，这一打击很大。
另一方面，楼市调控政策和融资渠道收紧，与很多房企一样，中鼎资金链濒临断裂。
多重因素叠加作用，中鼎危机渐渐显露，旗下各个项目都不同程度地受到了影响，相继被曝停工，中鼎也从高光跌落“泥潭”，令人惋惜。
“保交楼”成今年的关键词
在楼市深度调整期，与中鼎有着同样遭遇的房企不在少数，跟中鼎公园首府面临同样窘境的项目也不少。
如蓝光雍锦澜湾、长岛800里香江、江宇世纪城公馆、龙胤香缇半岛等项目，工程进度也都陷入停滞，业主多方WQ无果。
▲蓝光雍锦澜湾一期商品房
正因如此，当下，“保交楼”、“复产复工”成为南宁楼市关键词，也是时下购房者最为关心的事情。
根据头条君的不完全统计，今年南宁计划交付的楼盘超过60个，数量不少。
而今年市场环境大变，加上疫情持续影响，交付压力要比以往任何一年都更加重。
▲意向图
不过，好消息也是有的。
在相关部门与开发商、业主的努力下，南宁不少停工项目已经得到复工，及时为市场注入一针“强心剂”，也让购房者们看到信心。
比如恒大御府、恒大悦龙台、檀映滨江天境、奥园瀚德棠悦府、金科城、金科博翠府等项目已经恢复正常施工状态。
▲恒大悦龙台复工现场
尽管目前不少楼盘依旧存在停工、延期交付的风险，但相信在各方的共同努力下，中鼎、蓝光等问题楼盘都将陆续得到妥善推进。
“保交楼”是行业底线，只有守好底线，才能提振市场信心，南宁楼市也会继续朝健康的方向发展。
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