温州网讯淘宝司法拍卖频道显示，平阳县鳌江火车站站前B-3-1-1地块(三宗)土地使用权及地上建筑物(在建工程)今日网上拍卖，起拍价2.555亿元。引起外界关注的是，两家公司的法定代表人，投资方和债务人为同一人。
平阳县鳌江火车站站前B-3-1-1地块(三块地)，总面积6.52万平方米(98亩)，2013年7月5日成功出让土地使用权。中标人为温州联众置业有限公司和温州欧亚房地产开发有限公司，成交价为21516万元。
国家企业信用信息公示系统显示，成立于2012年10月的温州联众房地产有限公司和成立于2010年1月的温州欧亚房地产开发有限公司，注册资本分别为1亿元和1000万元，法定代表人均为张存良，另外各有4名股东。然而，开发网上拍卖土地的温州夏新房地产有限公司的法定代表人也是张存良。公司注册资本1亿元，是温州联众置业有限公司的全资子公司。
资料显示，该地块开发项目名为“汇鑫新天地”，是一个城市综合体，包括酒店、商业项目和住宅，建筑规模为181923.33平方米。与平阳万达广场、平阳银泰城、中塑国际城并称鳌江镇四大城市综合体项目。目前项目处于停工状态，住宅和商业项目已部分完工。
张存良说，温州夏新房地产有限公司实际上有多个股东。“汇鑫新天地”建设中，个别股东资金链出现问题，股东意见不统一，最终导致项目搁浅。该项目建设资金多由平阳联众小额贷款有限公司融资，故该公司起诉温州夏新置业有限公司，要求归还借款。
国家企业信用信息公示系统显示，平阳联众小额贷款有限公司的法定代表人也是张存良，同时也是平阳国际酒店有限公司的法定代表人，张存良称自己是上述公司的股东，在注册公司时被其他股东推选为法定代表人。
根据Taobao.com拍卖公告，平阳县鳌江火车站站前B-3-1-1地块(三宗)土地使用权及地上建筑物(在建工程)评估价为3.65亿元。
张存良透露，如果该项目能以2.555亿元的起拍价拍卖，基本可以还清相应的债务。截至3日21时，还没有人报名该项目，但已有38人设置了开拍提醒。
根据浙江法院公开网的公开裁判文书，温州夏新置业有限公司还涉及三起民事诉讼，均因未及时退还相应公司的投标保证金。
据知情人士透露，“汇鑫新天地”项目股东众多。平阳联众小额贷款有限公司为明晰股东之间的债权关系，起诉温州夏新置业有限公司。
来源:温州都市报
记者郑骏捷
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